| 歷經十幾年大漲的美國房市''在次貸風暴的當頭''美國房價仍然持續上漲 |
| 發表者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.124.* | 2007-08-30 22:43:04 |
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OFHEO：美國第二季房屋價格較去年同期上漲3.2% |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.122.* | 2007-09-03 22:19:57 |
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房市／次級房貸拖累台股 8月大台北地區「價平量縮」 更新日期:2007/09/03 19:19 記者:記者曹逸雯／台北報導 受到美國次級房貸風暴影響，拖累台股大跌1300點，台股總市值瞬間減少3兆元，連帶影響成屋市場購屋信心，所幸7月底部分獲利了結的資金陸續流進豪宅市場，穩定大台北地區整體房價，使得大台北地區房市在8月份呈現「價平量縮」的走勢。 根據永慶房仲集團最新統計資料顯示，大台北地區8月份住宅平均單價維持平盤，與7月份同樣為30.6萬元，成交件數較上月衰退2成；台中地區在投資買盤縮手的情況下，整體市場呈現「價跌量縮」；高雄地區在上半年房價漲幅已高的情況下，投資買氣減緩，進入高檔盤整格局，呈現「價量持平」。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，次級房貸風暴席捲全球，台灣房地產市場雖然實質影響有限，但受到台股因次級房貸風暴大跌、利率上升的預期心理及銀行放款成數緊縮影響，投資買方明顯縮手，使得8月份大台北地區房市買氣降溫。 從區域別來看，台北市8月份住宅市場成交單價為36.2萬元，與上個月持平，呈現「價平量縮」的走勢，8月份北縣的平均成交單價仍與7月份持平，每坪為22.1萬元，但中和及板橋等地區受到預售屋大量進入市場的影響，成交單價有回檔的現象。 葉凌棋表示，由於套房市場投資買氣明顯降溫，加上今年開始進入套房完工交屋的高峰期，在大量套房進入市場、但缺乏買方的情況下，套房市場呈現「價跌量縮」，現階段並不建議以套房作為投資標的，但若是自住為考量，則可以利用目前套房投資者急欲脫手、議價空間較大的時點，進場尋找適合的產品。 永慶房仲集團認為，8月份全台成屋市場仍未脫離「高檔盤整」格局，各區投資買盤都有縮手的現象，而首購族也因購屋能力降低，觀望氣氛濃厚，但在今年928檔推案量將達1648億元，為近5年來的最大量，台北縣市均有豪宅大案爭相出頭，加上明年總統大選前，預期政策利多將持續釋出，而行政院會日前才通過「土地增值稅自用住宅用地優惠稅率改革方案」，預定明年就可實施「一生一屋」土增稅優惠稅率，將可有效刺激換屋需求，預期整體房市將能更健全發展。 |
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| 回覆者：毀物阿伯腦殘 發表數：378 IP：116.59.34.* | 2007-09-03 21:42:45 |
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回覆 想買特區旁好公寓 於 ：2007-09-03 20:10:55 的發言內容
這種東西對中年阿伯太艱深了啦你不知道有種東西叫期指嗎? 他只會買那種七個跟大便有關的高風險低利潤個股 拼了老半天只能A到三毛 版主看不下去 直接把那篇為害世人的討論砍掉 |
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| 回覆者：想買特區旁好公寓 發表數：474 IP：125.224.66.* | 2007-09-03 20:10:55 |
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回覆 無為而 治 於 ：2007-09-03 19:27:17 的發言內容
你不知道有種東西叫期指嗎?
你意思是凡是看多股市者 |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.122.* | 2007-09-03 19:27:17 |
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回覆 AA 於 ：2007-09-03 08:55:44 的發言內容
你意思是凡是看多股市者可憐，自己講不清楚還硬凹。 明日請進場 每種股票 各買一股??? 
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：123.194.8.* | 2007-09-03 08:55:44 |
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回覆 無為而 治 於 ：2007-09-03 08:42:51 的發言內容
可憐，自己講不清楚還硬凹。雞同鴨講 錯了假裝要對，當然只能硬凹。 真是可憐，自以為是的邏輯，就去吧！ 看多？那快去買啊，各縣市都買一間你肯嗎？？ 還是又要藉口說，買屋要看地段？ 所以買屋要看地段這句話其實是說：有的會漲有的會跌。 那何必在哪假裝全部一片大好，好像都要漲一樣。 這種故意只講部分實話的假多頭，爛招還要玩多久？誘人做出錯誤決策，好讓自己解套！ |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.110.* | 2007-09-03 08:42:51 |
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雞同鴨講 請你先看完本人PO再說 你連看都沒看內文 只看標題 
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.101.* | 2007-09-03 01:17:27 |
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回覆 無為而 治 於 ：2007-09-02 23:52:28 的發言內容
”聚亨網資料比較準”你真是腦殘 ”我說聚亨網報導比較準” ”意指:聚亨網報導的公司調查比較準” 都是你說的...... 二份報導也都是出自鉅亨網報導 你要人家講幾遍?? 誰說上季比本季比較?? 上漲那份報告是跟去年同期比較.. 下跌這份，則一下子是跟上一季相較，一下子又更正成去年同期.. 一下子漲一下子跌... 你還好意思說”鉅亨網報導比較準”  |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.105.* | 2007-09-02 23:54:49 |
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美國第2季房價衰退3.2% 創20年來最大降幅(你PO 第二季房屋價格較第一季上升0.1%。(我PO 有一樣嗎 與腦殘者溝通粉累
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.105.* | 2007-09-02 23:52:28 |
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回覆 醉 於 ：2007-09-02 22:52:47 的發言內容
你真是腦殘__我說聚亨網報導比較準 這兩篇報告''都不是聚亨網做的 是兩家不同外國公司 你到底有無看內容 並且兩家報告本季與上季比較 一家是漲一家是跌
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| 回覆者：毀物阿伯腦殘 發表數：378 IP：116.59.113.* | 2007-09-02 23:45:07 |
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腦殘的中年人 嘴硬有啥用 等到湯泉變黃泉 再含笑九泉吧 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.101.* | 2007-09-02 22:52:47 |
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回覆 無為而 治 於 ：2007-09-02 22:11:50 的發言內容
__我說聚亨網報導比較準你粉好笑 __意指:聚亨網報導的公司調查比較準 早就跟說了，二者訊息都是來自”聚亨網報導 ” 只不過一則是與去年同期相較，一則是與上一季相較.. 還要再拗嗎??  |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.105.* | 2007-09-02 22:13:51 |
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回覆 無為而 治 於 ：2007-09-02 22:11:50 的發言內容
意指你粉好笑 美國聮邦建屋企業監督局(OFH 的報導比較準 你腦殘阿 難道是聚亨網自己做的調查報告 你是如此想的阿
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.105.* | 2007-09-02 22:11:50 |
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你粉好笑 難你給網址是雅虎房地產版 中央廣播電臺 我說聚亨網報導比較準 意指:聚亨網報導的公司調查比較準 只有腦殘者會認為是指:聚亨網調查報告比較準 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.101.* | 2007-09-02 21:59:52 |
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回覆 無為而 治 於 ：2007-09-02 21:31:28 的發言內容
是誰說的??不同單位調查結果 ”聚亨網資料比較準” 對於你臉不紅氣不喘....  |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.105.* | 2007-09-02 21:37:05 |
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回覆 無為而 治 於 ：2007-09-02 21:32:40 的發言內容
說來我還漫佩服你的第二季房屋價格較第一季上升0.1%。 7千多看大空頭的人 還有臉在此大放厥詞 還有臉說別人腦殘 佩服呀佩服歐
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