| 北市房價所得比達9.1倍 購屋壓力重 |
| 發表者：風雲 發表數：505 IP：210.65.82.* | 2007-08-29 14:09:41 |
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【曾敬德╱台北報導】行政院主計處公布2006年家庭收支調查，平均每戶可支配所得為91.3萬元，較2005年成長2.1%，但都會區房價漲幅更大。房仲業者統計北市今年房價所得比達9.1倍，9年不花錢才能買戶33坪房子，較去年8.4倍沉重，新竹市購屋壓力最低，房價所得比僅4.4倍。 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-17 17:56:00 |
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難怪一堆人要擠進來 ------------------------------------------------------------------------------------------ Sakura さくら 2007 http://www.youtube.com/watch?v=OMrzpn-65wo M 型社會, 區域-向左走? 向右走? 川普:「當不成富人，就是新貧 當事情無法改變的時候，我們自己要改變（Things do not change; we change） |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.221.147.* | 2007-09-17 13:44:50 |
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回覆 shiola 於 ：2007-08-31 17:59:14 的發言內容
這網路不管多空 大家至少還保有一點風度 我也有個朋友住永康街，她還特意幫我去問了當地房仲，她現在的房子價錢，她說可能要2000萬以上...不然我還真想住離她近點，我小孩超愛去他們家串門子的。 互相尊重 也同樣尊重雙方的發言 不過 好景不常 不到一星期 又發生了 同樣一篇文章 PO了將近50篇 真的很悲哀 第一頁 所有新發言 幾乎 清一色 真的很~~~~ 
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-09-17 13:39:15 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-08-31 17:59:14 |
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回覆 nathancha1 於 ：2007-08-31 15:36:49 的發言內容
我也有個朋友住永康街，她還特意幫我去問了當地房仲，她現在的房子價錢，她說可能要2000萬以上...不然我還真想住離她近點，我小孩超愛去他們家串門子的。
您或許可以多說明一下你朋友這個老公寓 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-08-31 17:56:58 |
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回覆 nathancha1 於 ：2007-08-31 16:26:19 的發言內容
師大美四房那間，好像是公寓頂樓，廚房還是就開放式的，成功國宅---國宅本來就價錢低一點（不過很多人嫌棄國宅，有次我在路邊聽到的），瑞安亮麗華廈28坪，28坪如果扣公設算是硬擠出來的3房吧？隨便在網上抓了些大安區的老公寓和部份大樓的開價 這些物件價格的確偏低，不過在房仲網站上，大多數的房子都不是這個價錢... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-08-31 17:52:06 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-08-31 15:12:27 的發言內容
臨沂街歹徒真不好捉，我有次躬逢其盛，2-3年前我去臨沂街看個退休的老中醫，結果遇到有歹徒假扮患者恐嚇取財，去調錄影帶、做筆錄，也沒找到嫌疑犯...
而且臨沂街巷子裡單行道多又曲折, 巷弄狹小不好停車, 過去還傳出過飛車搶劫婦女皮包, 但因單行道加上彎巷, 根本抓不到歹徒. |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2007-08-31 17:51:12 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-08-31 16:57:51 的發言內容
勸它趕緊賣一賣吧...老公寓在三樓, 四樓價格通常較差. 權狀我不知, 應有38坪, 其中陽台佔兩坪, 他重新改建前後全部外推, 據他說推到底了, 他的浴室裡可以伸手拿到後棟浴室的牙膏這麼近. 我實在不怎麼欣賞住宅地坪使用到極致, 既沒採光又沒隱私...加上裡面光鮮外表土舊...真是台灣住宅的特色之一. 1600萬, 貸1280萬, 幾歲人呢? 一個月擔8萬房貸, 所得至少月薪24萬, 288萬...大家說看看..台北市要找到月薪24萬的受薪階層, 是哪些人呀..一般中型企業的副總級, 說不定只有250萬年薪, 除非是雙薪, 兩個約是基層經理級職員, 當然也有專業人員, 可以達到, 但一般還要照顧生活品質, 應該是1/4 ~ 1/5 所得在房貸上, 也就是家庭所得, 每月32萬 ~ 40萬 之間, 比較合理... 不過話說回來, 要是可以領到這樣的薪水, 也不是剛出社會吧, 也就是說...房子應該也早就擁有了, 換屋還會選擇公寓嗎? 機會不太大吧.... |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-08-31 16:57:51 |
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回覆 nathancha1 於 ：2007-08-31 15:36:49 的發言內容
老公寓在三樓, 四樓價格通常較差. 權狀我不知, 應有38坪, 其中陽台佔兩坪, 他重新改建前後全部外推, 據他說推到底了, 他的浴室裡可以伸手拿到後棟浴室的牙膏這麼近. 我實在不怎麼欣賞住宅地坪使用到極致, 既沒採光又沒隱私...加上裡面光鮮外表土舊...真是台灣住宅的特色之一.您或許可以多說明一下你朋友這個老公寓 那個賣2100萬的是一樓. 但也沒有庭院,只是土地持份高, 屋主想賺點土地的價值吧. 我的重點不在中古公寓是否賣的到2000萬, 而是誰買? 如樓下大大所言, 有錢的人可以買新房子, 何必住中古公寓? 沒錢的人想買但也買不起. 我朋友買了這間公寓又花了100萬大整修. 加上貸款了8成, 最近看到他頭髮白了不少, 光是貸款月繳8萬, 原先的儲蓄也全花在房子上. 現在看到老闆只好忍氣吞聲怕工作不保後房子也不保. 他那38坪4房大公寓他一點都沒享受到, 只是回家睡個覺罷了. 這樣的人生, 快樂嗎? |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-08-31 16:26:19 |
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回覆 風雲 於 ：2007-08-29 14:09:41 的發言內容
隨便在網上抓了些大安區的老公寓和部份大樓的開價【曾敬德╱台北報導】行政院主計處公布2006年家庭收支調查，平均每戶可支配所得為91.3萬元，較2005年成長2.1%，但都會區房價漲幅更大。房仲業者統計北市今年房價所得比達9.1倍，9年不花錢才能買戶33坪房子，較去年8.4倍沉重，新竹市購屋壓力最低，房價所得比僅4.4倍。 ,看起來並沒有這麼離譜誇張,況且成交價還可以再砍些 師大美四房 40幾坪 開價1790萬 http://tw.f5.page.bid.yahoo.com/tw/auction/e20994028 成功國宅 31坪 開價NT$ 12,800,000 http://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-for-sale-apartment-building--W0QQAdIdZ21070767 瑞安亮麗華廈28.622 坪 開價NT$ 1,580 萬 http://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-for-sale-apartment-building--W0QQAdIdZ18894649 sogo百貨旁靜巷雅寓 37.28坪 開價$1680 師大浦城雅寓登記35.45坪 開價NT$ 16,800,000 http://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-for-sale-apartment--W0QQAdIdZ21408588 大安珍藏3房 開價NT$ 1,380 http://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-for-sale-apartment-3-W0QQAdIdZ20976914 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-08-31 15:36:49 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-08-31 13:36:01 的發言內容
您或許可以多說明一下你朋友這個老公寓我可不是聽說的 是幾樓? 有無加蓋? 我朋友泰順街的房子 權狀不到四十坪 但是一樓 院子將近二十坪 地下室至少三十坪 市價少說兩三千萬 但他們樓上的房子價格就差多了 我朋友住永康街老公寓 二樓房子 都說沒有五十萬的行情 臨沂街一般公寓非一樓三十幾坪有這種行情 我是覺得很意外 臨沂街的巷道狀況比永康街糟多了 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-08-31 15:26:36 |
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回覆 shiola 於 ：2007-08-31 13:19:55 的發言內容
羅斯福路三段 師大路口 樓下就是捷運站出口請問您說的大安區電梯大樓是指樂利路六張犁那邊嗎？是3/2/2還是2/2/2？如果是要比那邊的話，的確是不需要2000萬.... 桂冠大樓 三十出頭坪 舊大樓 但屋況及外觀都算乾淨 沒多久前成交1350萬 一坪約四十萬 所以呢 我實在不曉得為什麼大家對行情的認知差這麼多 和平東路二段96巷這環境學區都不錯吧 老公寓成交也有四十萬以下的 可是呢 看媒體看網路都說高得嚇人 覺得滿奇怪的 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-08-31 15:18:05 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-08-30 17:11:03 的發言內容
我跟我家那口子兩人加起來也是超過230萬的家族之一. 但是我小妹一家就只有男人在賺錢, 月薪三萬. 扣掉各種賦稅也是兩萬多吧. 因為女人拖著兩個孩子, 去上班要付保母費更不划算. 公寓沒有要到2000萬啦..這有點過頭了...比較過頭的說法是...很多人隨便都年薪200萬, 這比較過頭了...平心而論...月薪5萬*13個月= 65萬, 領這樣薪水的人, 應該也不少吧, 難不成很多人都月薪10萬嗎? 這似乎與現況不合... 這個社會本來就是各色人等都有. 並非台北人都是雙薪, 都是在小學教書或是當公務員... |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-08-31 15:12:27 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-08-31 13:36:01 的發言內容
而且臨沂街巷子裡單行道多又曲折, 巷弄狹小不好停車, 過去還傳出過飛車搶劫婦女皮包, 但因單行道加上彎巷, 根本抓不到歹徒.我可不是聽說的 台北居民花了大錢買住房, 但是生活品質呢? |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-08-31 13:36:01 |
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我可不是聽說的 我自己的朋友2005年買了一戶臨沂街巷子裡的中古公寓, 30多坪花了1600萬, 今年初他的鄰居有一戶要賣, 開價2100萬, 格局是一模一樣的. 他直呼好險先買了. 那一帶都是沾了大安森林公園和勤滿樸真的邊, 全部越喊越高, 如果你覺得太誇張, 不妨自己去問問. |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-08-31 13:19:55 |
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回覆 nathancha1 於 ：2007-08-31 12:55:55 的發言內容
請問您說的大安區電梯大樓是指樂利路六張犁那邊嗎？是3/2/2還是2/2/2？如果是要比那邊的話，的確是不需要2000萬....
不要光聽消息 聽人說 |
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