緊縮銀根 房市岌岌可危
經濟日報╱記者 呂郁青】 2007.08.28 02:50 am


過度競爭的房貸市場幾乎沒有風險貼水的空間，在美國次級房貸的前車之鑑下，國內銀行開始提高風險意識，提高指標利率以及加碼幅度。但銀行緊縮房貸，購屋者少了金援，恐進一步緊縮房市，形成衝擊。


價跟量一向是股市會漲會跌的重要指標，對應在房市也是一樣。不動產業者在成交量萎縮之際，仍然反向創造價格上漲的現象，實際上，議價空間卻由一成提高到二成甚至是三成，高房價能撐多久？銀行並不樂觀。

今年上半年各銀行開始緊縮房貸授信政策，使得房市資金上半年流通量已大幅減少，最近更有建商直接建言央行不要再提高利率，銀行也嗅到房市岌岌可危的泡沫化危機。