| 大同區，鼎峰，可買嗎？ |
| 發表者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2007-08-28 13:50:08 |
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最近去看了一直心儀的「鼎峰」，很想買 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：220.137.161.* | 2007-09-03 14:16:58 |
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回覆 三寶媽 於 ：2007-09-03 14:06:11 的發言內容
因為覺得坪數太低 就沒考慮 真的很謝謝你中肯的建議 我的心態是目前看房子 也只到處看看做筆記 我是大概看 幾個區 主要看格局規劃等等 反正現在等交屋要2 3年 不急 看到知名建商交屋都有問題了 何況... 所以等快交屋再真的考慮吧 萬一 到時買不起... 如果有萬一 就不要住台北 又不是住台北就比較高級 |
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| 回覆者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2007-09-03 14:06:11 |
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真的很謝謝你中肯的建議 我自己在信義區工作，對於充滿商業氣息的環境不是很喜歡 一直都喜歡充滿歷史情調的大同區，所以才會一直在這裡找房子 去年也在靠近中山區附近投資了一間老公寓，感覺上價錢還算合理 沒想到才半年，新成屋的開價竟然跳升這麼多，對面的「大道上埕」也不過36-40，它卻要48萬，擔心是哄抬行情才開了這個話題 此刻不買，很擔心這個地點的購屋機會消失了，買了，又怕當冤大頭 畢竟是大額的支出，還是要仔細評估才行 如果有朋友對這個建案有多的瞭解，還希望幫幫忙，提供建議 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.217.198.* | 2007-09-03 11:53:44 |
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回覆 三寶媽 於 ：2007-09-03 09:57:53 的發言內容
重點應該是 你可以負擔多少 由於長輩有管道從地主戶買屋，價錢可以低一點，但樓層數沒法太高，想請教版上的專家，我應該把價錢鎖在多少比較合理？面對延平北路的方向，以36談起會太高嗎？ 自住的話 其實這才是最重要的吧 把時間拉長30年來看 不動產的投報率有多少??~~ 看這些意義不大 你喜歡這區域的話 那房子就是獨一無二 無價的 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：220.137.161.* | 2007-09-03 10:15:17 |
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回覆 三寶媽 於 ：2007-09-03 09:57:53 的發言內容
旁邊還是酒家由於長輩有管道從地主戶買屋，價錢可以低一點，但樓層數沒法太高，想請教版上的專家，我應該把價錢鎖在多少比較合理？面對延平北路的方向，以36談起會太高嗎？ 又沒景觀 不過生活機能不錯啦 低樓層 30~35吧 要看格局啦 這真的很重要 |
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| 回覆者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2007-09-03 09:57:53 |
| 由於長輩有管道從地主戶買屋，價錢可以低一點，但樓層數沒法太高，想請教版上的專家，我應該把價錢鎖在多少比較合理？面對延平北路的方向，以36談起會太高嗎？ | |
| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.216.95.* | 2007-08-30 09:55:01 |
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回覆 三寶媽 於 ：2007-08-30 09:45:59 的發言內容
當初去看國泰第一文案也是說 公設23%我覺得怪怪的耶，蘋果日報的資料一方面寫公設比是29％ 結果底下一排小字(含梯廳)  因為它是一層兩戶兩梯廳 有座牆隔開 所以就...... |
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| 回覆者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2007-08-30 09:51:54 |
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現在的房市氣氛並不好，有點不懂大同區怎麼會喊的這麼凶...唉 另外，想問bmw to cayman，你朋友問到39是哪一面的房子？是背對延平北路嗎？ |
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| 回覆者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2007-08-30 09:45:59 |
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我覺得怪怪的耶，蘋果日報的資料一方面寫公設比是29％ 建傷的文案又說23％，這中間是不是有什麼特殊的計算技巧？ |
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| 回覆者：風雲 發表數：505 IP：210.65.82.* | 2007-08-29 14:05:23 |
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蘋果日報報導 鼎峰 高樓層遠眺河景 「鼎峰」基地位於延平北路二段，由三豐建設(5514)投資興建，附近有永樂市場、迪化街，距離大稻埕河濱公園不遠，可享休閒綠地。該案距中山高交流道約5分鐘車程；基地面積280坪，規劃獨棟4併大樓，1、2樓為店面，部分戶別7樓以上可遠眺淡水河岸景觀，無休閒設施，公設比只有23%，預定每月每坪管理費80元，自備約3成，預計2010年完工交屋。 鼎峰 高樓層遠眺河景 「鼎峰」基地位於延平北路二段，由三豐建設(5514)投資興建，附近有永樂市場、迪化街，距離大稻埕河濱公園不遠，可享休閒綠地。該案距中山高交流道約5分鐘車程；基地面積280坪，規劃獨棟4併大樓，1、2樓為店面，部分戶別7樓以上可遠眺淡水河岸景觀，無休閒設施，公設比只有23%，預定每月每坪管理費80元，自備約3成，預計2010年完工交屋。 全文網址： http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20070825&Article_ID=3757957&ArtCatID=0&ArtPage=1 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.216.95.* | 2007-08-29 12:43:46 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-08-29 12:34:44 的發言內容
如果結案 我想 千代田應該問題不大國庭一品不是已經結案了? 不過 好像沒有吧 |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：61.218.57.* | 2007-08-29 12:34:44 |
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回覆 由你我做起 於 ：2007-08-29 08:48:43 的發言內容
國庭一品不是已經結案了?
跟唱片銷售率一樣聽聽就好 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.216.132.* | 2007-08-29 08:48:43 |
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回覆 咪咪 於 ：2007-08-28 21:20:27 的發言內容
跟唱片銷售率一樣聽聽就好apple報說只剩5戶 之前不是主推45*2=90P 推了好幾個星期 又改回 73P |
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| 回覆者：咪咪 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-08-28 21:20:27 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-08-28 20:57:48 的發言內容
apple報說只剩5戶
如果國庭一品真賣不好的話 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.41.* | 2007-08-28 20:57:48 |
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回覆 由你我做起 於 ：2007-08-28 14:14:39 的發言內容
如果國庭一品真賣不好的話說真的 國庭好像賣不好~~ 那建商還真有勇氣 現在放大絕說目前熱銷只剩73P 不過我猜46 55P的可能還有剩 想保留到最後完工開賣 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：59.115.130.* | 2007-08-28 14:29:50 |
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回覆 三寶媽 於 ：2007-08-28 14:20:34 的發言內容
國泰第一 賣很久 上次去看屋時，建商標榜說雙子星興建後，大同區看漲，我也認為這個案子比對面的大道上埕好。 前幾戶有2字頭買到的 樓層不錯 兩年前應該算很差吧 所以 你比較一下 不過國泰第一 環境不算好 進停車場 要從單行道 |
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