| 芝山站對面 築藝2 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.41.* | 2007-08-28 11:37:25 |
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芝山站對面 築藝2 |
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| 回覆者：小飛 發表數：90 IP：210.69.124.* | 2007-08-31 11:20:26 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-08-30 22:40:33 的發言內容
精闢的解說..
其實老天母是天母西路 中山北路七段 |
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| 回覆者：菇菇寶貝 發表數：260 IP：218.167.11.* | 2007-08-31 09:42:06 |
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他寫的地方!!真是一針見血!! 地區的劃分!也是很實在!! 我在這裡!有時候感覺!!天母的範圍 怎ㄇ自己慢慢變大ㄌ!!好神奇! |
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：61.221.67.* | 2007-08-31 09:20:04 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-08-30 22:40:33 的發言內容
感謝大大對天母區域的介紹其實老天母是天母西路 中山北路七段 相信很多年輕人都不清楚 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.63.* | 2007-08-30 22:40:33 |
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回覆 黃金甲 於 ：2007-08-30 18:07:48 的發言內容
其實老天母是天母西路 中山北路七段中山北路6段與忠誠路是正港天母 論次分區的話 士東路以北 算是老天母 士東路以南 忠誠路 德行東路以西算是蘭雅 目前也被視為是新天母 而中山北路六段正是在這範圍核心 築藝也是在蘭雅德行這邊 至於芝山石牌也經常視為廣義天母一部份 不過老天母人不會承認 只不過天母 芝山 蘭雅景觀比較整齊 芝山站附近和明德路...差了一點 石牌就更差了 就像一般郊區市集一樣 |
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：61.221.67.* | 2007-08-30 18:07:48 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-08-30 16:32:57 的發言內容
中山北路6段與忠誠路是正港天母我也比較看好中山北路6段 當然較芝山明德優 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-08-30 16:32:57 |
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回覆 黃金甲 於 ：2007-08-29 13:38:40 的發言內容
我也比較看好中山北路6段
大家可以比較力麒太和與基泰明德兩案 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.216.132.* | 2007-08-30 11:36:41 |
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回覆 siemenz 於 ：2007-08-30 10:28:00 的發言內容
差點忘記 鄉林層峰 我的想法與此雷同,我相信它的"開價"照目前的玩法應該高達70-80,但實際成交或許只有7折甚至不到,這樣還比較符合當下的行情,畢竟福國路不是忠誠路,其實光是中山北路東西側的價位還是不同.還記得鄉林層峰嗎?當初也是開70,但光是後來媒體公開的成交價就是七折,但當事人實際可以殺到多少呢,我們局外人不得而知.反過來說捷運站當然可以加分,但重要的還是附近整體環境,而且建築物就緊鄰捷運軌道,其噪音還是不容忽視.設身處地想一下,如果你有5000萬,你會選擇此處嗎?還是寧可往東北一點(天母)找其他的房子?甚至省點錢考慮一下士林站周遭,從福林到基河一帶?? (接下來等著看長虹官邸案,建商放話80/P,地點真的不錯,可惜致命傷是對面的西歐加油站及一堆基地台;其實鄉林官邸案的對面也是中油福林站..) 剛剛去永慶看 WA 有五間再賣 不要跟我說 是投資客丟出來的~~ |
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| 回覆者：siemenz 發表數：68 IP：220.135.223.* | 2007-08-30 10:28:00 |
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回覆 hkc147 於 ：2007-08-29 14:47:59 的發言內容
我的想法與此雷同,我相信它的"開價"照目前的玩法應該高達70-80,但實際成交或許只有7折甚至不到,這樣還比較符合當下的行情,畢竟福國路不是忠誠路,其實光是中山北路東西側的價位還是不同.還記得鄉林層峰嗎?當初也是開70,但光是後來媒體公開的成交價就是七折,但當事人實際可以殺到多少呢,我們局外人不得而知.反過來說捷運站當然可以加分,但重要的還是附近整體環境,而且建築物就緊鄰捷運軌道,其噪音還是不容忽視.設身處地想一下,如果你有5000萬,你會選擇此處嗎?還是寧可往東北一點(天母)找其他的房子?甚至省點錢考慮一下士林站周遭,從福林到基河一帶?? (接下來等著看長虹官邸案,建商放話80/P,地點真的不錯,可惜致命傷是對面的西歐加油站及一堆基地台;其實鄉林官邸案的對面也是中油福林站..)以先前築藝的開價來看築藝2至少一坪超過70不意外, 反正大家就壁上觀吧!! |
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| 回覆者：hkc147 發表數：78 IP：61.218.0.* | 2007-08-29 14:47:59 |
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以先前築藝的開價來看築藝2至少一坪超過70不意外, 說不定會開80,先前去看築藝時建商自己認為他的地段比忠誠路好又一直強調臨捷運及離sogo近,我那時的想法是買得起5000萬以上房子的人會很在意捷運嗎?這種價位我寧可買忠誠路的房子,事實也證明築藝真的賣了很久,應該也還沒賣完吧! |
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：61.221.67.* | 2007-08-29 13:38:40 |
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回覆 由你我做起 於 ：2007-08-29 12:55:32 的發言內容
大家可以比較力麒太和與基泰明德兩案不過 黃兄 你講話跟北屯區兄好像 都很大器 這裡地點環境,與上述兩案比,實在強太多了 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.216.95.* | 2007-08-29 12:55:32 |
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回覆 黃金甲 於 ：2007-08-29 12:42:23 的發言內容
不過 黃兄 你講話跟北屯區兄好像 都很大器這地點推案 幾十萬幾百萬都像我在講幾十塊一樣 果然是M型社會 60萬都說是隨便 (剛剛為了省5塊 過兩個馬路 買炒飯回來 滿身大汗的小老百姓) |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.216.95.* | 2007-08-29 12:46:37 |
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回覆 黃金甲 於 ：2007-08-29 12:42:23 的發言內容
你不趕快去隨便訂個幾戶
這地點推案 |
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：61.221.67.* | 2007-08-29 12:42:23 |
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回覆 siemenz 於 ：2007-08-29 11:32:53 的發言內容
這地點推案當初才在想建宏書局怎會突然收掉,等看到圍籬時才明白又是改建,看圍起的範圍應該只有建宏跟隔壁棟的舊公寓;但令我迷惑的是這塊地似乎在10逾年前就跟市政府請過建照了,怎麼現在才......有沒前輩可以解惑一下.... 隨便賣就有60萬以上 |
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| 回覆者：siemenz 發表數：68 IP：220.135.223.* | 2007-08-29 11:32:53 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-08-28 12:41:37 的發言內容
當初才在想建宏書局怎會突然收掉,等看到圍籬時才明白又是改建,看圍起的範圍應該只有建宏跟隔壁棟的舊公寓;但令我迷惑的是這塊地似乎在10逾年前就跟市政府請過建照了,怎麼現在才......有沒前輩可以解惑一下....蝦米? 看來富廣開發打算作街廓開發之類的,附近已被整合不少地;只是它的開價...嘿嘿嘿, 附近的小環境實在不符合它們的價位,唯一的賣點就是出門就有捷運;另外後面臨堤防一帶,之前淹過水,又臨高壓電纜! anyway,我認為出得起50/P以上的人,應該不會考慮這邊的建案. |
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| 回覆者：jose 發表數：90 IP：218.160.54.* | 2007-08-28 13:54:31 |
| 原本還在期待建宏書局這裡,可以改為麥當勞呢....9哀...這附近都沒有像樣的咖啡店... | |
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