| 國內房市寧可少賺 但要早賣 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.65.* | 2007-08-27 20:26:36 |
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美國上周五公布7月新屋銷售量與耐久財訂單數字優於預期，大大紓緩美國次級房貸衝擊。事實上，國內銀行房貸統計也顯示，銀行房貸的緊縮效應，並未造成逾放戶增加，反而促成房市投資客「加速去化」，原本房仲交易以市價起談，最近不少個案是從七折開始議價，投資客原本一戶交易淨賺100萬元，現在忍痛少賺50萬元，就是擔心房子拖得愈久將愈難消化。 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-08-30 17:29:16 |
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重點: 局勢已經變化了,買方可以拉長時間等它下修. 年後第一波的修正一定會發生. |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.229.149.* | 2007-08-30 17:27:53 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-08-30 16:42:38 的發言內容
SAKURA 又重出江湖了看地點吧~~ 不過 35 萬 兩年前叫你買我想你應該不會買吧 早上看到水果日報的千代田 就跟老婆說 平面不錯 才~~60萬/P 不貴 我想大家都一樣被媒體洗腦洗到.... 忘記 去年此時去看瑞安街時 60萬一p都還在考慮 haah |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-08-30 17:26:17 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-08-28 01:23:08 的發言內容
正常來說是開價的六五折就是合理成交價.. 目前不是有一些仲介網站有貼出成交價格, 稍做一下功課, 區域環境多問幾個點, 串成面, 價格區間應該就會出來了吧... 這是土政司的區域成交價. |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-08-30 17:24:03 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-08-30 16:42:38 的發言內容
投資客..看地點吧~~ 有機會可以等到的.. 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-08-30 16:42:38 |
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看地點吧~~ 打七折那趕快去買大安區舊公寓 50萬/p x 0.7 = 35 耶 趕快~~ |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.67.* | 2007-08-28 01:23:08 |
目前不是有一些仲介網站有貼出成交價格, 稍做一下功課, 區域環境多問幾個點, 串成面, 價格區間應該就會出來了吧... 然後將這區間的上下價格, 打上7折, 從最低價開始議價, 賣方不願意賣是它的事, 就當成是某特定價位的第一順位..... 才短短2個月, 之前只是半開玩笑的說...7折..想不到一語成讖...原想是會稍微反彈...但不動產畢竟是不動產, 看起來波動比較鈍化, 下去就下去了...  有貨未出者, 保重了...尤其是溫泉小"牢"房..哈哈..
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| 回覆者：大家都來買房子 發表數：9 IP：61.229.122.* | 2007-08-28 01:21:54 |
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http://money.cnn.com/2007/08/27/news/economy/homesales/index.htm?postversion=2007082712 美國房市問題，未必已經結束了。 |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.4.* | 2007-08-27 23:50:20 |
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回覆 ken 於 ：2007-08-27 22:59:34 的發言內容
開高價其實現在應是進場不錯的時機,因為我所了解的業界共識,就是現在預售屋開價,通常都是打8折起成交的,利害點7折是有可能,所以你就知道為何代銷價錢越調越高的原因了,這是有玄機滴! 再打個7折 那不是也沒佔到什麼便宜嗎? 
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| 回覆者：ken 發表數：392 IP：218.167.164.* | 2007-08-27 23:03:11 |
補充:8折是基本起跳7.5折是常態7折是應該滴!如果你是盤子就打9折吧!
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| 回覆者：ken 發表數：392 IP：218.167.164.* | 2007-08-27 22:59:34 |
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其實現在應是進場不錯的時機,因為我所了解的業界共識,就是現在預售屋開價,通常都是打8折起成交的,利害點7折是有可能,所以你就知道為何代銷價錢越調越高的原因了,這是有玄機滴!
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