信義計畫區預售豪宅 一坪喊到140萬

【聯合報╱記者林韋任／台北報導】

豪宅預售案開價挑戰區域新高，台北縣三峽將出現每坪廿八萬元的百坪豪宅，台中七期要挑戰六十萬元；台北市信義計畫區新高價已喊到每坪一百四十萬，年底前更可望挑戰一百六十萬元。

豪宅客戶不受銀行緊縮貸款影響，豪宅預售案也成為建商心目中的「房市避風港」，不少個案開價繼續挑戰新高，甚至不少以品牌、建材訴求，硬是開出比區域行情高出一倍的價格。

宏盛建設在北市信義計畫區要推出每坪開價一百四十萬元的「信義帝寶」；另外，皇翔建設年底前公開的「皇翔Ｆ４」，開價可能再創新高。

富邦建設在天母推出的「中山北路七段七十七號」，每坪開價百萬元，創下士林區新高價。華固建設在大同區推出的「華固千代田」，每坪開價七十萬元，創下大同區新高；遠雄企業內湖超級指標豪宅「遠雄上林苑」，開出每坪八十萬的新高；文山區的「遠雄日光」也把文山區的價位帶到每坪五十萬元。

中悅機構昨天跨出耕耘十八年的大桃園地區，揮軍北上推案，首站選定三峽北大特區，打造百坪豪宅「中悅夏宮」，平均開價廿六萬到廿八萬元，比區域開價高出一倍。

目前三峽北大特區開價在十四到十五萬元間，成交最高單價為「遠雄碧連天」的每坪廿萬元。

高雄豪宅過去鎖定在美術館、文化中心等地，但多年未推案的「愛河景觀住宅」在高雄市政府大力整治愛河沿岸後，近來推案暴增。京城建設經理周敬恆說，年底前公開的「凱悅京城」，開價廿八萬到卅二萬元，與美術館附近每坪約十六萬元相比，開價成長一倍。