淡水河的美麗，舉世認同，許多人為了追逐淡水夕陽與觀音山的日落，不惜搬到淡水河口居住，只為每日黃昏前的一抹光暈。

淡水河蜿蜒在台北縣市的交界處，台北縣三重、五股、板橋依附著淡水河而生，這邊的住宅因都市發展快速，各式的違建及凌亂的建築線並立，街道就在飆速的都市中長成，狹小且彎曲，河彼岸的台北市環河南北路、萬華一帶，房屋擁擠、違章林立，老舊住宅成了體亂市容的主角…，比起淡水河的光輝，明顯暗淡許多。

淡水河是孕育大台北都會發展的主要河流，快速的人口集中，來不及有美麗的藍圖，就已經湧進了大批的人口，胼手胝足辛勤工作，就期待有一天出人頭地，而今，事業有成、房子卻更老舊，漏水、壁癌，與家人擠在狹小的空間中，想搬，捨不得，不搬，難以居住，市容，就在這萬般不捨中老去、暗淡。

有沒有機會，淡水河兩岸，以都市更新來改變現有的市容，褪去老舊住宅的風貌，改以新生住宅的美麗，從老化城市再找新生命；寬闊的街道、高亮度的商店街、沿街綠樹、花圃、行人輕鬆的散步逛街、沿河的景觀豪宅、親水公園，就著河水、綠草喝一口清涼的茶水、兒童遊戲區可以重新找到空間位置，連私人碼頭都可能在當中尋求一席之地，讓汽艇取代汽車吧！快意奔進大海，居住空間可以跟台北天空同樣的蔚藍。

當淡水河兩岸住宅，跟塞納河一樣的美麗、或是萊茵河一樣吸引人，則台北天空的天際線將跟河口的晚霞一樣美麗，居住此地的台北人將可以昂首跟國際任何一個城市的居民說：我來自台北！

回歸到一個實際的計算題，淡水河兩岸如果可以都市更新，上兆商機等著大家賺，目前淡水河兩岸的台北縣三重及板橋房價，以舊公寓平均房價約是每坪十三至十八萬元，如果能夠透過都市更新來改變現有狀況，新房子的價格將立即飛漲到每坪卅萬元以上，更有一部分新建案喊價到每坪四十萬元；萬華一帶的舊公寓約是每坪卅萬元左右，新建案喊價到每坪五十萬元，如果，整個更新，老公寓翻倍成長不是問題。

而跟台北市其他區域如信義計畫區相比，萬華房價偏低，是因為小環境不佳造成的後遺症，如改變小環境面貌，則每坪上看七十萬元也不成問題，如以舊公寓都更，等於是三倍飆漲，每個人財富大漲，還伴隨一個優質的生活空間