中央銀行宣布升息後，各行庫相繼調高存放款利率，也讓有意貸款的客戶望之卻步。央行昨（23）日公布台灣銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行和彰化銀行7月新承作放款情況，其中與民眾相關的購屋貸款及消費性貸款，均呈現利率上揚，但新承作量卻下滑的情況。

鄉林建設董事長賴正鎰日前拜會央行總裁彭淮南，希望利率在三年之內不要超過5%，避免打擊房市景氣。根據央行統計，7月五大行庫新承作房貸平均利率為2.469%，利率漲幅達0.063個百分點，新承作量為402.98億元，較6月減少約11億元，民眾申請房貸熱度已明顯「退燒」。

央行官員解釋，央行升息引導放款利率走揚，雖讓房貸族申貸意願略微下滑，相關放款餘額縮水的主要原因仍是行庫房貸授信轉趨保守。他說，部分行庫存有房市過熱的疑慮，加上本身房貸水位已高，因而紛紛調降房貸成數，或是不再承作風險性較高的投資客房貸；至於一般民眾想要借錢購屋，除了得準備更多的自備款，也面臨房貸利息加重的情況。

在消費性貸款的部分，平均利率走升至3.362%，反映央行升息所造成的後續效應；但受到車市不佳，汽車貸款的需求持續低迷，以及雙卡風暴過後，銀行緊縮放款規模，並提高申貸門檻，新承作量僅有74.49億元，較6月下滑15.29億元。

五大行庫新承作放款的加權平均利率為2.774%，較前月下降0.176個百分點；若不包括國庫借款，平均利率則為2.777%，下降0.181個百分點。央行官員解釋，雖然購屋及消費性貸款的利率上揚，但由於周轉金貸款及資本支出貸款利率下降，這兩類放款的新承作量較大，因而拉低平均利率。