【曾敬德╱台北報導】銀行審核房貸條件愈來愈嚴，不少有意購屋民眾苦於自備款不足，無法一圓購屋夢，易而安不動產行銷顧問張欣民提供四個購屋小訣竅，包括買銀行喜愛房子、注意個人信用與透過大型房仲公司購屋等，可貸到更多資金，並獲得較低的利率。

銀行自訂內規避風險
中央銀行最新統計，截至今年六月底，民眾購置住宅貸款高達四兆五千五百一十八億元，續創歷史新高紀錄，但成長幅度較去年縮減。張欣民認為，銀行對房貸已有居高思危的風險意識，放貸額度由過去九成，降到七成，甚至更低，利率有漸高趨勢，有銀行訂出內規，特定產品、特定人士為「拒絕往來戶」，影響自住購屋的民眾。

可透過大型房仲購屋
張欣民建議，掌握四個原則就可輕鬆貸款買屋，包括選擇銀行認定風險低的區塊與產品、注意個人信用狀態、以銀行評分高職業申貸及透過大型房仲購屋，就可比別人高出一至一成五的貸款額度及低一至三碼的房貸利率，現在房貸仍可輕鬆貸、輕鬆還。

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