【曾敬德╱台北報導】大台北套房產品交易量持續下滑，但豪宅交易持續熱絡，房仲業者統計今年一至七月大台北豪宅成交件數，發現今年較去年同期成長百分之九十六，與二００三年相比則成長達十三倍，豪宅交易件數近五年來年年成長，台北市仍以大安、中正區豪宅聚落最熱門。




年年成長
永慶房屋針對台北市總價超過三千萬元、台北縣總價超過兩千五百萬元住宅統計，發現今年交易件數較去年成長近一倍，台北市仍以大安、中正區豪宅成交比重最高，已連續蟬五年冠軍，平均成交房價去年每坪五十二點八七萬元，今年每坪成交價格已超過六十萬元，漲幅百分之十三點六七。



下半年可望價量續揚
台北縣板橋由於新板特區眾多重大建設激勵，今年豪宅成交件比重較去年成長近四倍，每坪成交單價從二００三年的二十八點二一萬元，成長到今年每坪三十五點九七萬元，成長近三成。
永慶豪宅部經理楊千毅表示，短期股市波動與利率提升，不會影響豪宅買氣，整體市場好壞，要觀察國內經濟狀況與景氣是否持持續看好，今年國內經濟持穩與選後兩岸三通預期心理下，全球次級房貸風波解除後，下半年整體大台北豪宅市場仍將維持價量續揚格局
大台北地區豪宅買氣熱絡，大師房屋總經理陳建慶認為，豪宅四大天王聚落，包括大安、信義計劃區、天母、大直地區，豪宅客各有所好，未來兩岸三通後，大家會更願意在國內置產。



信義區為第二熱門區
永慶豪宅部統計，市中心區豪宅聚落大安、中正區，連續五年為最熱門豪宅購屋區段，但受其他豪宅區陸續成型排擠，成交比重逐年下滑，信義區今年位居第二熱門區段，大直重劃區則具有遼闊的水岸景觀，加上美麗華的進駐與鄰近內科園區，吸引園區高階主管購屋，今年成交件數大幅成長，擠下士林等傳統豪宅區段，成為台北市三大熱門豪宅聚落之一。
楊千毅認為，台北市可開發土地逐漸稀少，土地價格飆漲，加上豪宅可彰顯身分，刺激需求量增加，而新興區塊基礎建設與重劃區整體規劃佳，擁有更多優勢與傳統豪宅區域競爭。


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