強烈颱風『聖帕』在上週末直撲台灣，原本預測會是個比強颱更強的颱風，但其暴風圈一接近台灣陸地，即變成了中度颱風，影響程度降低不少，北部地區除了星期五晚上和星期六白天短暫的強風豪雨，並未帶來明顯的災害損失，但許多活動仍被迫暫停或延期。
正因為強烈颱風侵襲全台，新聞不斷播放，許多接待中心只得宣布放假，只有遠雄、海悅及少部份接待中心在週六有上班。各地區的假日來人數明顯銳減，成交量當然也下滑。而報廣部分，在週六、週日許多個案紛紛抽稿，因此假日版的報廣比起前幾週少了許多。
颱風一直到週日遠離，風雨才逐漸停歇，但許多個案的定點帆布來不及上架，讓許多在岔路或是地處內側的個案，受到影響。來人數還算理想的「U未來」，假日來人約有40幾組，在週一到週五搭配DS活動，因此週來人數維持在80組左右。
同屬遠雄的「未來家」，除了北市客佔了來人數的五成，桃竹地區的客戶也增加不少，觀察可能是遠雄並未在桃竹地區推案，而遠雄個案廣告量大、品牌形象佳，因此吸引不少大台北以外的區外客參觀。
同樣在週六有上班的還有基隆「東方帝景」，上週仍釋出60全廣告，近期改以訴求高樓層戶別，因此報廣部分都是以鳥瞰基隆港景為主，搭配其號稱世界級的團隊、設施，頗有基隆第一豪宅的氣勢。
內湖地區目前廣告量最大的仍是遠雄「上林苑」。而同樣打著品牌策略的「太子晶華」反應也頗佳，區外客與區域客的比例約6：4，吸引許多從新店、汐止來的消費者。
中山區套房案「台北麗晶」，因為貸款問題，目前改以訴求合併坪數戶別，據現場專案表示，目前仍有投資客進場，但以專業型的投資客居多，可見緊縮房貸政策已讓短期投資套房的民眾退場，真正穩健的中長期投資者則不受影響。
近期北台灣房市冷熱不一，有些個案一週來人數僅有個位數，有些依然銷售火熱，就拿信義區豪宅來說，幾個新成屋個案，去化速度驚人。「信義御園」規劃六戶，儘管開價每坪高達98萬，公開兩星期，銷況不錯；同區的「筑丰美硯」，量體不多，同樣開價每坪98萬，七月進場至今，也已去化近九成。足以見台灣金字塔頂層的驚人消費力。
但這些金字塔頂端的消費族群，對於豪宅地段的認同早已根深蒂固，除了北市信義、大安兩區的豪宅推案反應不錯外，北市中山區幾個打破行情的高單價個案，近期的來人數就不甚理想，成交數更是停滯不前。
北縣中和地區最近推案量增多，平均開價也逼近每坪30萬關卡，但市場反應卻處於觀望狀態，畢竟價格一下子衝太高，在各項區域發展未臻成熟、跟不上腳步的情況下，要突破行情又有好反應，恐還要一段時間發酵。
桃園地區，近期也冒出許多新個案，以新成屋居多，但整體來人卻無明顯成長，沒有大量媒體釋出，加上適逢鬼月，成屋的銷售狀況多少會受影響，雪上加霜的結果，整體市況當然停滯不前。
統計上週(8/13∼8/19)房地產建案，受到颱風假日來襲影響，釋出報廣量體跌到了6,300批，比上週少了快兩千批，是自三月中旬以來最少總批數，且新增成屋、新增預售個案都各只有1個，可見颱風影響頗大，讓許多建商在假日抽掉廣告，整體量體大多靠週一到週五的報廣釋出，以及甲山林廣告的『台北WONDERFUL HOUSE』強力釋出的結果。
觀察上一週的報廣，可以發現在各大報，甚至在台北市許多公車廣告上都出現藍底白字寫著：『親愛的，做一個賺到快樂的購屋人！』。仔細觀察內文，發現並未寫個案名稱，這究竟是哪家建商打的廣告呢？其實這是甲山林廣告近期所釋出的『台北WONDERFUL HOUSE』銷售廣告。
甲山林廣告以全版廣告強調房價居高不下，買屋很難快樂，如此貼近民眾心聲，吸引不少人的目光。這是甲山林廣告新的行銷手法，結合企業資源，在大台北地區設立四個接待館，提供民眾購屋資訊，並透過座談會與說明會，讓民眾更懂得精挑潛力房屋，試圖改變傳統代銷業經營模式。
但這樣的行銷手法能否對實際銷售有幫助？可能還要觀察；畢竟一般消費者還是習慣走進接待中心看房子，看過平面圖及樣品屋後才會決定購屋。
新釋出同樣引人矚目的還有新店「國礎富裔山」，以報紙頭版頭條『THE TIME』形式，寫著標題『8/21日不落富裔山』，圖片放著英女皇的照片坐在山頭，用合成方式假裝女皇俯瞰著台北景觀，強調位處風景區，坐擁私家森林領地。以報紙頭條宣告即將進場。
另外，遠雄系列案「遠雄碧連天」，文案寫著『好鄰•聚首』，以兩個高腳杯相靠，強調不凡人物左右相鄰，說明好鄰居讓品味重新定調。與遠雄另一個案「未來家」以舊照片訴說童年友誼從繼續做鄰居下去的訴求，相互輝映。
上週台股受到美股重挫的影響，週四下跌了三百多點，週五繼續下挫，收在8,090點，等於回到了新閣揆上任後，一週一利多刻意『作多』前的行情，如此災情，似乎也說明了在刻意作多的情況下，股市哄抬意味濃厚。
到了週一，在美國聯準會緊急調降重貼現率下，亞洲股市全面受到激勵，台股強勁反彈，大漲了425點，終場收在8,515.60點，成交金額為1,281.19億元。
在股市上下擺蕩不穩的情況下，投資人會不會把錢改為投資房地產？是未來值得觀察的方向。但目前各地區行情不一，許多個案持續上探房價，但在民生物質紛紛喊漲、利率攀升的情況下，一般薪資消費者根本無法輕鬆購屋，也造成房市M型化情況越來越嚴重。
市區內上億的豪宅依舊有人買，但幾個不算豪宅、地段也只能算可以的個案，價錢越喊越高，舊個案也不斷調高價錢，銷售狀況反而遇到瓶頸。在最近房市略顯疲乏之際，桃園地區已有房價下修的個案陸續出現，這或許是消費消極抵制高房價的一種反彈。
