【林大正╱台北報導】由台北市信義路、復興南路、和平東路及建國南路構成的四方街廓，位處大安區中心，以瑞安街為中心向外延伸，充滿書香、綠意的靜巷環境，彷彿鬧區的世外桃源，備受豪宅客青睞。該區新成屋拉抬周邊房價，60、70坪以上住家逐漸成為主流，屋齡5年內的豪宅產品，總價站穩5000萬元。

環境優越
瑞安街由西南斜向東北，建國南路高架道西側即為大安森林公園及永康商圈；東面有捷運木柵線及遠企購物中心；松山線通車後，還將拉近與世貿間的距離；北端可延伸至頂好SOGO商圈；南向則有台大、台師大等名校。

5年豪宅總價5000萬
除了群校環抱外，街廓內的市圖總館，更增添濃厚的文教氣氛。自2006年3月，新光人壽以每坪275萬元標得信義聯勤土地後，該區房價一飛沖天，逐漸形成總價3000萬元以上的中古豪宅聚落帶。
永慶房屋附中店店長張宸維表示，該區腹地不大，土地取得困難，因此新成屋基地狹小已是常態，目前每坪行情約85萬元，多數是大坪數或套房產品。
信義房屋和平店專案經理黃信豪指出，新成屋熱賣明顯帶動中古屋行情，如「夏朵」、「筑丰美學」開價都在85萬元以上，刺激周邊屋齡20年左右的房子，每坪行情也有50萬元；屋齡30年老公寓每坪開價亦達40萬元。
瑞安街一帶住宅氣氛頗佳，儘管單價偏高；但巷弄狹小影響住宅視野，加上老舊房舍讓部分建築產生景觀差別，因此億元等級的高檔豪宅尚待開發。黃信豪表示，瑞安街其實賣的是學區與環境；總價3000萬元以上中古豪宅不少，帶動一般中古屋行情水漲船高，排隊指名的客戶大有人在。
張宸維認為，學區與公園是瑞安街的一大特色，建國高架橋下停車位多，不論是連結市區其他地方或中山高，都相當方便，未來捷運松山線通車後，近北側信義路一帶的房價仍有上漲空間。

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我自己是十年前新婚住進瑞安街的。最近因孩子逐漸長大，加上親人都住在這附近二三十年了，所以想要努力在瑞安街附近找室內坪數40坪以上的新成房或是五年內的新房。但找了一兩個月，說真的，總覺得這邊的房子開價還是偏高了些，我認為合理的價格是 50~55，希望這價格在明年能見到。也要感謝新總統加內閣的努力，不然80萬~150萬/P 的價格大概一輩子努力工作也買不起啊！