【郭及天╱台北報導】建商今年928檔期積極推案，根據《住展雜誌》統計，今年928檔期推案量達1648億元，創下歷年新高，較去年同期增加46%。業者認為，因為房價高漲，928檔期房屋銷售難度提高不少，房屋開價持續攀高，以及上半年因延照核發延後推案，造成今年928檔期推案爆量。

關鍵戰役
今年928檔期房市推案量逾1600億元，《住展雜誌》研發長倪子仁表示，今年北台灣推案量上看9000億元，加上台中地區1500億元，及高雄地區1000億元，全台3大都會區的推案量將達1.15兆元，是近10年新高。

港湖新店潛力大
新聯陽實業研展部經理施孝文認為，位於市中心、近捷運、擁有較方整基地條件及建商品牌力的建案，還有順暢去化的條件，例如目前板橋已經佷難找到每坪低於30萬元新案時，擁有捷運及新興重劃區的三重、新莊，就不會只有目前這個行情。
永慶房屋代銷部協理王財旺表示，因為房價上揚，造成928檔期推案量大幅提高，事實上整體供戶數與去年相去不遠。此外，許多建案原本籌劃今年上半年推出，因為景氣下滑、建照核發延宕等因素，延到928檔期推案、或前期僅進行低調潛銷。

高價物件成指標
今年928檔期新案普遍開高價，相對議價空間也大，王財旺認為，其中以台北市內湖5期、南港經貿園區；台北縣的三重重陽重劃區及新店裕隆汽車生活城周邊，是較具潛力的區段。
據統計，928檔期北台灣總銷超過10億元的建案就有39個，台北市中山、內湖、士林與文山，台北縣的中和、新店、三重與淡水，加上新竹縣市，是今年928檔熱門推案地區，「華固雙橡園」、「遠雄上林苑」等高價指標案銷售情形，將影響台北市高檔住宅市場。中和南勢角和景安捷運站周邊，以及200億元指標案「美河市」的新店市，都是觀察台北縣房市的重要地區。
房地產業者認為，今年以來普遍銷售率下滑，主要因為房價偏高、消費者觀望，以及房貸成數縮減造成投資型買盤降溫所致，近來股市上沖下洗也讓房市買氣降溫，不過明年總統大選，以及選後逐漸明朗的兩岸政策，才是決定未來房價走勢的關鍵。

全文網址：
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20070823&Article_ID=3754761&ArtCatID=850