其實在這邊討論的諸位都是潛在或是已經投入市場的人了~我想不管看多看空~都得要回歸市場機制~當然也許大多數人都只是紙上談兵~沒接近市場~光是憑自己感覺多頭或是空頭~那都不能當作真正市場的走向~我是比較多從事房地產的朋友啦~不管是代銷業或是仲介業~所以我得到的消息也不少~最近房地產的朋友都在抱怨說越來越難做了~我想這是一個警訊~真正在前線買賣房子的覺得不好做~表示市場反應並不會太好~且看最近報導~只有說哪些建商要推一坪多少多少~天價之類的消息~而並沒有前幾年的熱銷盛況~這表市現在市場已經買賣方認知差距過大~商場常有一句話:成交才是行情!民國八十二年時候臺灣不管房價或是股價都是在高點~當時可真有一日三市的情況出現~一間房子一天賣個兩三次都有可能~甚至同一間房子賣一個月價格就翻近兩倍~但是現在資訊發達~要有這種情形我想已經不大可能了~現在唯一能支撐建商賣高的理由只剩下他成本變高所以應該賣高~但是對於買方而言~你成本高根本不關我的事啊~你賣那麼貴我依然買不起~市場資訊流通那麼發達~這段期間會買房子的多數都買了~不會等到現在利率價格自備款都攀升再來買是吧?加上建商推案量過大~而台灣已經趨於少子化~說正格的~蓋那麼多房子誰住啊?沒人買~你房子開價多少都是白搭~自己喊爽的~

滿想聽聽悔誤大跟北屯大精闢的見解

因為我認同世界是走多頭

但台灣ㄉ產業結構真的是不是很明顯

全球化網路化年代很多東西都會移轉

前幾天走在南京東路四段經過一堆銀行

心中真的感覺得 應該倒掉ㄉ銀行應該不少ㄅ

房市最近有點頓

未來其實難說 先小回檔

主要可能還是政府利率回到那及打擊投機ㄉ意願