《金融》賴正鎰赴央行陳情:希望能控制優惠房貸利率不要升破5% |
發表者:Macho 發表數:1438 IP:211.74.49.* | 2007-08-21 20:26:36 |
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《金融》賴正鎰赴央行陳情:希望能控制優惠房貸利率不要升破5% |
回覆者:野樵 發表數:213 IP:61.57.149.* | 2007-08-23 14:36:48 |
話說鄉淋賴幹麻緊張呢? 又到巷口東X房屋及另一個信X房屋晃晃 一堆仲介眉頭深鎖 一臉憂愁 聚在一起抽悶煙 最近房市之慘澹可見一般 本人豈只是一個爽 誰叫房仲和濺商愛亂抄高房價 賣不掉對吧 看著牠們即將從懸崖掉下去 不但憐憫還一定會補個幾腳 自作自受 等九月一到 看看成交量 冬天還沒到 就冷的要命 哈哈哈~~~ |
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回覆者:想買特區旁好公寓 發表數:474 IP:125.232.116.* | 2007-08-23 11:32:57 |
長期看漲是必然的 問題是----------多長???? |
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回覆者:KK王 發表數:263 IP:211.76.97.* | 2007-08-23 09:55:27 |
最近各大仲介經理喜歡用的口號 房地產長期看漲 |
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回覆者:無殼蝸牛 發表數:2994 IP:220.137.67.* | 2007-08-23 00:34:40 |
回覆 無殼蝸牛 於 :2007-08-23 00:16:13 的發言內容
真如此做...可不知建商又會去找誰講..並說..如果建商賺暴利, 同時也將建案品質做好, 僅管買貴, 對負擔得起的自住型購屋者, 起碼頂多買貴, 最被人唾棄的建商, 是連基本的商業道德都沒有, 硬是要鑽法律漏洞, 民事訴訟搞上5年, 10年, 多的很...錢早就不知搬去哪裡了....就算最後購屋者勝訴..結果大多也是要不回了...不知法規可以改一改保固期時限, 並在期限內, 保留住一部份的資金, 防止所謂一案或不負責任耍賴的建商, 落跑不見人影... "ㄟ..ㄟ...蓋不好是正常的, 漏水天經地義, 不會死人就好了, 已經夠道德了, 住戶可是白底黑字簽字了...甚..被騙..那它活該..誰叫它被騙..ㄚ...不是啦..誰叫它不看清楚..死好啦...商場如戰場...賺錢卡惜在...品質第一是我們常常念茲在茲..會越來越好啦...但也不能就因此就硬在保固期限內, 硬扣一筆錢吧...天下哪裡有包滿意的事呢? 這樣搞, 你們就等著瞧..." 買到貴貴的受傷害住戶....說.. "@#$%....抬棺去建商其他建案去抗議.." 建商說... "來呀..黑白兩道等著你們這些羔羊..帶頭的..別太囂張...改天吼你死..最好你墓碑先刻好, 意外險保高一點..你是沒看到XX建案糾紛事件的後續結果嗎? " 買到貴貴的受傷害住戶.... 立法與行政官員......"歹勢啦...卡忍耐啦..."(心理想...誰叫你們運氣差, 命不好..要認命) 憤憤不平的人說..."靠...天總有一天會收你們"...該不會就來個大地震吧......結果還是犧牲了買到貴貴的受傷害住戶...才能把這些人通通抓起來... 怎辦呢? 一切都是命..認了吧... |
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回覆者:無殼蝸牛 發表數:2994 IP:220.137.67.* | 2007-08-23 00:16:13 |
回覆 ken 於 :2007-08-22 23:53:11 的發言內容
如果建商賺暴利, 同時也將建案品質做好, 僅管買貴, 對負擔得起的自住型購屋者, 起碼頂多買貴, 最被人唾棄的建商, 是連基本的商業道德都沒有, 硬是要鑽法律漏洞, 民事訴訟搞上5年, 10年, 多的很...錢早就不知搬去哪裡了....就算最後購屋者勝訴..結果大多也是要不回了...不知法規可以改一改保固期時限, 並在期限內, 保留住一部份的資金, 防止所謂一案或不負責任耍賴的建商, 落跑不見人影...
台灣的建商真的要拿出良心來,蓋好的房子賣合理的價錢,不是只會房子隨便蓋蓋賺取超額暴利,那跟黑心食品商賺取不道德超額暴利有何兩樣 |
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回覆者:無殼蝸牛 發表數:2994 IP:220.137.67.* | 2007-08-23 00:09:14 |
多頭時, 購屋者一定要多多檢驗利多消息, 不要被所謂 "目前成交價" 所騙, 有時價格的持續力, 是非常短暫, 持續力才是長期自住者, 重視的... 年初一堆看多喊多方, 要不是不願接受事實消失了, 要不就是逐漸轉空...不幸被我言中... |
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回覆者:ken 發表數:392 IP:218.167.183.* | 2007-08-22 23:53:11 |
台灣的建商真的要拿出良心來,蓋好的房子賣合理的價錢,不是只會房子隨便蓋蓋賺取超額暴利,那跟黑心食品商賺取不道德超額暴利有何兩樣 | |
回覆者:Rivera 發表數:7 IP:61.217.142.* | 2007-08-22 22:11:47 |
這個說法暴露建商的謊言 鋼筋每噸8800是2000年左右的材料費,2003年它已經漲到每噸16000,現在鋼筋每噸約19000要加上施工費才到每噸24000~25000,所以比較基準不一。 砂石因為大陸的禁止出口措施,確實漲到約1200,每方1700應是特殊區域而且小量零買時的特殊價 工資10年前就有1700至2800的差異,主要是小工跟師傅工的差別,好像沒什麼漲價。 無論如何,這都只是一個晃子, 各位想想一間40坪的房子要用多少砂跟鋼筋? 約20方砂13噸鋼筋 所以20*1000+13*10000=150000 150000/(40/0.7換算銷售坪)=2625/坪 加上工資這些年的結構成本約漲了10000~20000,要看個案規模 現在北市房價每隔一陣子就漲個每坪壹、貳十萬,還有的在士林一坪要賣一佰多萬,說這是因為結構材料造成的?我想他们大概是找不到理由,才編一個這麼扯的理由,不過還是有些不明究理的人會相信 |
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回覆者:想買特區旁好公寓 發表數:474 IP:125.232.118.* | 2007-08-22 21:34:04 |
他怕升破5%他的推案都要卡住~推那麼多又怕卡住~不如賣地還比較划算 | |
回覆者:戒急用忍 發表數:678 IP:124.8.28.* | 2007-08-22 20:53:09 |
回覆 草莓加鮮奶油 於 :2007-08-22 18:25:29 的發言內容
他如果去找國有財產局, 讓政府出錢把所有餘屋依照建商牌價全數買下來, 可能比較省時省事啦!
他應該去找財政部, 讓全國人民都加薪200%, 升息大家房子也會照買吧. |
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回覆者:草莓加鮮奶油 發表數:758 IP:211.78.131.* | 2007-08-22 18:25:29 |
他應該去找財政部, 讓全國人民都加薪200%, 升息大家房子也會照買吧. | |
回覆者:KK王 發表數:263 IP:211.76.97.* | 2007-08-22 11:28:51 |
它是否有消息 將升破5 |
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回覆者:KK王 發表數:263 IP:203.79.252.* | 2007-08-22 11:26:46 |
一面干預利率 一面拉抬房價 |
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回覆者:KK王 發表數:263 IP:211.76.97.* | 2007-08-22 11:25:30 |
賴正鎰訪央行 盼央行利率不要升太快 2007/08/21 18:06 中央社 (中央社記者林憬屏台北2007年8月21日電)鄉林集團董事長賴正鎰今天拜訪中央銀行總裁彭淮南,向央行說明房地產現況。賴正鎰在拜會後說,希望央行利率不要升太快,三年內不要升破5%,否則就會衝擊房市,另外也建議暫緩國有土地標售,以免房價飆升太快。 央行則發布新聞稿回應,央行貨幣政策一向遵行穩定物價及金融法定目標,並以全民利益為考量,未來仍將如此。這暗示央行貨幣政策,不只要會注意房地產現況,也要考量物價和與民眾切身相關的利息。 賴正鎰是台灣建築公會名譽理事長,也是台灣工商企業聯合會主委,下午他與業者代表共五位拜訪彭淮南,主管貨幣市場利率的央行業務局局長楊金龍也陪同,交換意見。 針對提出的兩項建議,賴正鎰指出,他們了解央行總裁不會給他們明確的答案,因為牽涉到利率與匯率政策,事涉敏感,但他們還是希望央行了解房地產市場狀況,沒有過熱的情況。 賴正鎰說,他們向總裁說明,房價高其實只是少數個案,不能拿個案做指標,對業者來說,他們最擔心利率飆升太快,在三年內升破5%,如果要破5%最好也等到2010年以後,目前大約在3.1%附近水準,消費者還可接受,因為如果升破5%,對投資者租金報酬率設在8%來說衝擊很大。 對業者的意見,根據賴正鎰轉述,彭淮南向他們表示,央行升息十二次,才升到3.1%附近,不要太擔心。 從2004年10月以來央行持續升息,重貼現率目前在3.125%水準,政府優惠房貸利率也到了3.36%的水準。為何選在今天至央行拜訪,賴正鎰說,美國次級房貸風暴後,美國調降重貼現率0.5個百分點,此刻是來向央行表達業界心聲的最好時機。 賴正鎰表示,業者也向央行建議希望政府能引導銀行不要緊縮貸款,降低貸款成數,這會影響消費者購屋意願,也增加購屋者準備自備款的壓力。 雖然國有土地標售不是央行主管,但賴正鎰仍建議,房價飆漲太快,是因政府標售國有土地,希望暫停標售,以免周圍土地飆漲過快。 彭淮南則強調,貨幣政策向來以全民利益考量,以後仍會如此。他也建議業者,銀行房屋貸款成數的調整不是央行主管業務,應拜會行政院金融監督管理委員會,而央行也會建議銀行多收存款增加分母,房貸額度佔存款與金融債等比例不得超過30%的限制,自然就有多餘的空間出現。960821 為什麼2010年後才可升到5% 難道等它出完貨???? |
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回覆者:野樵 發表數:213 IP:210.202.45.* | 2007-08-22 11:21:46 |
贛!! 真是牠媽的無恥濺商 還要干涉利率 牠是什麼東西阿 所有措施都要對牠好 不好就是不對 什麼世界阿 既然無過熱 無泡沫疑慮 賴濺商緊張個啥勁 不得好死 |
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