和平西路羅斯福路口 總價3000萬起

【張家銘╱台北報導】捷運古亭站為中和線、新店線與淡水線的交會站，附近有不少辦公大樓，且鄰近師大與台大，過路人潮帶來不少商機，捷運站周邊因而逐漸形成完整的商圈。因客源穩定，和平西路、羅斯福路口周邊的一級商圈臨路大樓店面，總價3000~8000萬元，月租10萬元起跳。

消費力強
受到師大夜市商圈強大的集客效應影響，古亭站商圈規模相對較小，店家多集中在主要幹道的沿線，且多為銀行、3C賣場等店面坪數需求較大的行業。
以和平東路與羅斯福路口的星巴克咖啡為例，為古亭站商圈最顯眼的店家；羅斯福路靠和平西路側，則有BEST、上新聯晴等3C賣場。

師大夜市集客力強
此外，大型連鎖餐廳如麥當勞、肯德基，也散布在此商圈內，和平東路一段近羅斯福路方向，因為靠近以美術系聞名的師範大學，形成美術用品與畫廊群聚的區域。
古亭站商圈的發展以古亭站為中心，方圓50公尺以內的區塊為一級商圈，集客效應較強，店面價格也最貴，當地大樓店面總價多在3000~8000萬元之間，每月租金則約10~40萬元。
距離捷運站50~100公尺的次級商圈，臨路大樓店面總價約2000~3000萬元，平均月租金8~10萬元。至於附近巷弄內多為單純住家，商業活動較少，店面零星分布，總價約1000~1800萬元，每月租金3~6萬元。

店面因捷運增值1倍
中信房屋師大加盟店經理蔡佳錡表示，古亭站商圈原本並不熱鬧，但在古亭站開始營運後，整個商圈開始成形，許多連鎖店家開始進駐，在店面需求增加的帶動下，價格也跟著水漲船高；目前當地店面的價格，已較古亭站開始營運前上漲近1倍，租金行情也有30~40%的漲幅。
對於有意到此做生意的民眾，住商不動產台北師大店店東游聖獻建議，因為古亭站周邊有許多辦公大樓，加上距離師大、台大等學校很近，當地上班族與學校師生，對於飲食有一定的需求，可以鎖定這些族群，經營平價的小吃或販賣飲料，只要口味不要太差，生意都會不錯。

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