【張家銘╱台北報導】明天（19日）就是七夕情人節，面對房價節節攀升，情侶或新婚頂客族群（家庭成員僅夫妻2人）想要在市區買人生第1棟房愈來愈難，傳統3房首購產品動輒上千萬元，除非是高所得職業或家族庇蔭，否則就算小倆口合力，也很難負擔高房價，不妨選購潛力區段套房或2房，既能賺到「房產增值」，小倆口也提前圓購屋夢。

熱門區段
台北市中山區內辦公大樓林立，許多在此工作上班族群選擇就近居住，套房需求量相當大，套房社區多聚集在晴光商圈、國賓飯店附近，華泰王子飯店周邊則為新興的套房區；大直地區隸屬中山區，因為鄰近內湖科技園區，加上美麗華商圈帶來的生活機能，近來也出現不少新套房推案。

國賓旁多套房社區
國賓飯店周邊為早期套房集中區段，包括「麗池國賓」、「國賓藝術」和「國賓Smart」等社區，當時產品訴求挑高4.2米以上，空間可靈活運用，頗受當地上班族群青睞，收租效益高，目前中古套房屋齡約7~10年，套房每坪行情38~42萬元。
目前最熱門的套房區段為晴光商圈周邊，信義房屋中山民權店店長林慶龍表示，晴光商圈周圍生活機能佳，鄰近南京東路與松江路辦公大樓區，為滿足這些公司接待外國客戶的需求，此區域套房住宅多採飯店式管理，訴求高檔服務與品質，屋齡普遍在5年內，此類套房行情每坪47~51萬元，為鄰近套房行情最高的區段。
華泰飯店附近則是新興套房區段，規劃中的捷運民生汐止線預計經過該區，未來潛力受矚目，飯店旁的「忠泰華漾」強調飯店式公寓，2年前預售時開價52~56萬元，目前區域內套房新成屋個案行情每坪約38~42萬元。
大直地區擁有鄰近內湖科技園區之便，太平洋房屋大直直營店店長江萬拓指出，大直3房產品總價多在1500萬元以上，普通上班族負擔不起，只好選擇承租套房，加上美麗華百貨的商圈磁吸效應所帶來的生活機能，此區域套房產品被看好，造成投資客大量進場，現階段供給量過大，而且自住型客層少，套房行情開始下滑，中古套房每坪約45~50萬元。

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