| Lucky.2 每坪63萬元起 |
| 發表者：風雲 發表數：505 IP：210.65.82.* | 2007-08-16 15:57:00 |
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【楊欣樺╱台北報導】「Lucky.2」位於台北市同安街，緊鄰捷運古亭站，步行約3分鐘，同安街上商家眾多，交通、生活機能齊備，產品規劃11~40坪，以合併戶26坪為主力，每坪63萬元起。 |
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| 回覆者：窗外有藍天 發表數：349 IP：61.224.45.* | 2007-08-18 10:23:19 |
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台北市現在要漲的是老市街但近中心區的地段 中正南區，萬華北區 大家拭目以待吧 |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：203.79.252.* | 2007-08-17 21:10:19 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-08-17 19:01:49 的發言內容
有些案子賣了6-7成對建商來說已經算是回本了，廈門街一帶面橋,其實環境不是很好 然後就在建案附近租個店面 邊賣餘屋邊當作工務所 一直到房子蓋得差不多後才把辦公室搬回新房子。 我家的店面也曾經租給建設公司作為廣告與工務所兼餘屋銷售中心，那陣子可說是房租收得很爽的時候，前年我買的預售屋也是租附近的店面作為工務所與銷售中心，那個預售案雖然在預售賣了9成以上也還又賣了半年多才算整個完銷，這應該是很正常吧，怎會有破產的問題。 |
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：218.166.25.* | 2007-08-17 19:19:34 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-08-17 19:01:49 的發言內容
不會破產的廈門街一帶面橋,其實環境不是很好 借個人頭辦貸款 告訴銀行成交價一坪50萬 貸個7成，一坪就貸到35萬（>32/p） 真是容易 會倒的只是銀行 |
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| 回覆者：瑞克 發表數：133 IP：220.135.28.* | 2007-08-17 19:01:49 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-08-16 22:23:32 的發言內容
廈門街一帶面橋,其實環境不是很好重慶南路汀州路口附近還有一個 臻第....當初訴求最低價32/p 結果這樣的案子賣了一年 現在還租個店面再賣 這群人不知道在撐啥 撐到破產嗎 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.25.* | 2007-08-17 17:05:17 |
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對面那個ㄐㄋ建設公司的ㄏㄅ,當初只有三字頭 現在 這一區要上七十萬了 目前在賣的這個案子 只能說狀況慘烈 壹成不到 我看了該案的執照圖 真是昏倒,基地是畸型的,就是在狹縫中填滿空間 因為獎停,所以有一根ㄊㄔㄊ藏在基地中 格局有一戶歪的嚴重 但是銷售用的傢配圖畫的真是好看 只有一戶有河景 其他戶別連側面開個窗都很難過...太近太擠 格局倒是很[二代宅],幾乎都是雙套房! 有考慮到未來三十多歲還靠父母養的月光族,算是有考量到未來不景氣得社會大環境,建商都有想說房價太貴,以後兩千萬只能買室內三十坪,還要給三代住(爺奶+一對父母+孫子),所以都是雙套房 我覺得這點規劃很成功,以後六年級後段班開始的人,都要跟父母住到死!這是台灣台北市的未來!正確! 以上討論不指涉任何個案 對號入座者法律責任自負 |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-08-17 15:52:20 |
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回覆 bacon 於 ：2007-08-17 13:05:55 的發言內容
角地?面公園?難道那家旅館要改建?要買這個三個字的案子的先等等 其實這區塊只要紀州庵完成修復 公園整體連同天橋會重新規劃 價值會改善很多的 加上這段水岸 愈來愈多改建的新大樓 氣氛慢慢變了 看看現在涵碧 百年參天老樹綠蔭包圍 頗有味道和氣勢 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.25.* | 2007-08-17 13:05:55 |
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要買這個三個字的案子的先等等 它開這種68萬的價位其實還好 因為它旁邊未來會開上70 這家建設公司現在快談完這三個字案子旁邊的角地了 這塊角地是這個蠻差地段的最後一塊算不錯的地 剛好是某市定古蹟和綠帶的旁邊 又位在通往該路段河濱公園唯一天橋地旁邊 比較親水又親綠 現在我在處理這個案子 它前棟三間我都做三面採光 一間河景,一間角間雙面景,一間公園景 後面巷子窄我考慮限高做雙拼華廈,沒有景 該地,建商底線是45一坪 但是因為全世界都亂抬價,所以不得不一起抬 知道理想和現實的差距了吧 從45到70 這就是台灣的房地產 我沒有回應任何人或任何個案 請勿對號入錯 |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2007-08-17 11:14:18 |
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曾經去看過這個案子也對當地的房子與行情有點興趣，只是這個案子的基地實在不怎麼漂亮，由於鄰居似乎不願合建所以成了一個L型的樣子，其實當地的房價一直不會很高，去年初的價格都是每P約3出頭為主，同安街那附近的社區算是很老而且從以前到現在就是屬於房價較低的一族與羅斯福路另一邊的房子有相當的價差。 上一次實在忍不住就和這個樣品屋的業代辯論開價水準，我說開50萬而實際成交40多萬比較有可能賣得出去，但是這些人似乎不認同，反正這些建商與代銷業者就再繼續吹牛吧。 其實我也沒有興趣去買在這種開價與地點(臻第那個案子還比較實在多了)的案子，只是我曾經住過那麼半年多還有一些年少時期的回憶。 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.230.144.* | 2007-08-17 01:49:01 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-08-16 22:23:32 的發言內容
我印象最深的是建中附近泉州街的"青雅園",重慶南路汀州路口附近還有一個 2005年初推出的,一坪賣30萬。 最近四樓重新推出,開價45萬。 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.54.* | 2007-08-16 22:23:32 |
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重慶南路汀州路口附近還有一個 "臻第" 中正橋下 當初開價35萬/p 沒想到現在附近都開到50萬以上了 對了 同安街還有一個景上靜 高樓層開68萬 不知道賣給誰的...... |
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| 回覆者：瑞克 發表數：133 IP：220.135.28.* | 2007-08-16 21:58:21 |
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回覆 風雲 於 ：2007-08-16 15:57:00 的發言內容
這案子開賣兩個月了【楊欣樺╱台北報導】「Lucky.2」位於台北市同安街，緊鄰捷運古亭站，步行約3分鐘，同安街上商家眾多，交通、生活機能齊備，產品規劃11~40坪，以合併戶26坪為主力，每坪63萬元起。 經過時看不到2組以上的人在看屋 *建地不方正 *附近小套房供給過多 (德林行館) (師大麗緻) (還有一棟忘了) (中正香榭) (古亭棧) 附近的建案已露敗象...千代田 開案超過半年的小案子....還沒結案 63萬起??....35萬我都要考慮 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.110.* | 2007-08-16 20:30:33 |
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可惜學區不是很理想， 而且附近有4.2米的新建案也沒開到63/P說.... |
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