【楊茲珺╱台北報導】「信義計劃區」與「大直大彎段」，都是從荒地變為豪宅聚落的重劃區。信義計劃區開發較早，不過，5年前大直第1排水岸豪宅一度出盡風頭，讓不少豪宅客從信義計劃區移居到大直，但隨著大直首排美地全數開發，聚光燈又重回信義計劃區，區內「信義帝寶」開價每坪110~140萬元，創區域新高。




相互爭輝
永慶房屋豪宅部經理楊千毅表示，信義計劃區從開發至今已近30年，但是真正快速發展則是近10年的事情。楊千毅說：「10年前到信義計劃區，只看到1棟華納威秀影城，孤伶伶在一片空地上。」







國際企業群聚信義
當時區內的住宅推案，每坪約30萬元，但隨著大型百貨、飯店、國際企業總部進駐，加上品牌建商推出大坪數豪宅，打響信義計劃區豪宅聚落的名聲。
最具代表性的是2002年富邦建設推出「信義富邦」，有鴻海集團董事長郭台銘、廣達電腦董事長林百里、日月光董座張虔生、華新焦家入住，一時間信義計劃區彷彿成為「科技村」的代名詞。




大直水景綠意勝出
直到大直大彎段開發第1排的水景住宅，無可取代的水景綠意對科技業老闆具有強大吸力，忠泰「輕井澤」、「代官山」，宏盛「帝景水花園」與「青水硯」等建案，讓台積電董事長張忠謀、明基董事長李焜耀、前中研院院長李遠哲等人入住。楊千毅表示，首排水景豪宅雖然已是中古屋，但是屋主相當惜售，釋出量稀少，每坪已經上看百萬元。
不過，大直首排美地已經無地可開發，在首排豪宅身價帶動下，大直後排新建案開價多超過70萬元，例如「良茂大直．巴黎花園」，每坪開價約80萬元，「維多利亞2期」每坪約76萬元。
目前豪宅市場又重新聚焦在信義計劃區內，宏泰建設推出的「信義帝寶」每坪開價110~140萬元，「皇翔F4」基地規模廣達2000多坪，雖尚未公開，目前已經喊出每坪150萬元，企圖創下北市豪宅新高價。

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