| 手握50億內湖廠辦 華固開始養地 |
| 發表者：風雲 發表數：505 IP：210.65.82.* | 2007-08-14 11:49:00 |
|
【郭及天╱台北報導】近年住宅推案成績不錯的華固建設（2548），今年來推出住宅建案雖然創高價格，但仍維持快速去化。值得注意的是，華固手頭握有住宅建地較過去減少，商用不動產則是華固未來與住宅並行重點開發，目前已掌握2筆總銷共50億元的內湖廠辦，內湖5期向北市府標下的倉儲區將整合土地，作為中長期土地庫存。 |
|
| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：203.73.7.* | 2007-08-15 10:34:08 |
|
商辦要漲價很拼吧！ 最好的A級商辦頂多每坪房租2500， 利回率要有6%的話，一坪也才值50萬。 如果是內科的商辦多數是1000~1500， 合理價每建坪是20~30萬， 還是挑高5米有夾層的， 造價比一般樓層高。 就算把利回率壓到4%，A級地段也才75萬， 還是比同地段的住宅要差， 所以應該是把商辦拉皮成住宅， 會比較有利潤。 |
 |
| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-08-15 04:13:06 |
|
回覆 芝司樂 於 ：2007-08-14 12:15:22 的發言內容
在近二十年前 最好的地段大多推辦公大樓華固開始縮手住宅轉向商辦 那時辦公大樓好賣 價又更高 現在剛好相反 豪宅熱賣 現在中古辦公大樓行情 比住宅價低 應有一番補帳行情 |
 |
| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.32.* | 2007-08-14 12:15:22 |
|
華固開始縮手住宅轉向商辦 是想押寶2008? 這樣做到底是避開地雷轉向新財源? 還是閃開地雷可是碰到更大的地雷躲都躲不掉? 值得觀察 |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1