| 我想買天母捷客 明德捷運旁 568萬 |
| 發表者：想賺錢的人 發表數：16 IP：203.73.249.* | 2007-08-14 01:18:25 |
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基地要動工 基地位置在西安街一段與自強街口 淡水的房子賣了 手邊有一點錢 坐捷運時看到牆壁廣告 今天去接待中心(設在石牌捷運站旁) 很有趣 很小的接待中心 設在一樓店面 及像媽媽的接待小姐 不過我到覺得她向老闆娘自己在賣房子~~有人去看過嗎 因為我覺得它的價錢不貴 力麒天母賣55萬 它的地點比較好又較便宜 可以投資嗎 大大們給些意見吧 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-13 12:37:40 |
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回覆 Beauty 於 ：2007-09-12 22:56:06 的發言內容
明德站算是北投區看不懂.... 成交差不多30出頭-35/p(舊公寓), maybe higher 大樓高一些 靠磺溪的景觀優 新的應該都開50-60 普遍低於士林區芝山站60-70 這2個捷運站距離很近 由於附近幾乎都是住三用地 舊公寓 綠化高,涵氧率高,公園多,生活環境不錯 SOGO 旁邊有一棟17F 的中鼎總部辦公大樓 2008 完工後中鼎會從敦南搬過去 我估計,光是辦公大樓可增加白領至少2000人 2000個家庭 加上SOGO新商圈, 需求應該不小 |
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| 回覆者：Beauty 發表數：80 IP：125.225.125.* | 2007-09-12 22:56:06 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-09-12 10:58:01 的發言內容
看不懂....榮華特區成交差不多30出頭-35/p 近明德站的普遍都開40(這是指新成屋嗎?) 榮華特區成交差不多30出頭-35/p(這是指舊公寓吧?) 同樣屋齡的話榮華特區高於近明德站吧? |
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| 回覆者：haw 發表數：1 IP：59.124.182.* | 2007-09-12 15:59:20 |
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其實我覺得SOGO不保證一定會讓商圈活絡。 當時天母新光三越（以前是說要開SOGO）要開時，附近的商圈也是說會怎樣怎樣。現在咧？貼紅單的一堆。 高島屋假日還是一樣嚇嚇叫。 不過Sogo對面有家樂福和芝山站所以也很難講。 只是小弟覺得並不是Sogo開了商圈就「一定」起來。 不過交通會更差是一定的。 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-12 10:58:01 |
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回覆 Beauty 於 ：2007-09-11 19:54:46 的發言內容
榮華特區成交差不多30出頭-35/p你指用586萬來買..還是換算成每坪單價來買? 有view 的會更高 近明德站的普遍都開40 |
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| 回覆者：Beauty 發表數：80 IP：125.225.121.* | 2007-09-11 19:54:46 |
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回覆 fang6317 於 ：2007-09-09 19:23:12 的發言內容
你指用586萬來買..還是換算成每坪單價來買?我也是附近住戶 榮華特區中古一坪多少? |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-10 10:17:08 |
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回覆 Hakim 於 ：2007-09-09 17:23:57 的發言內容
如果你看過未來捷運圖就是明德站 現在的淡水紅線2011年以後的終點站是信義計畫區 而不是目前的新店 http://www.dorts.gov.tw/welcome/networkmap.htm 也就是說 藍線 和 紅線 是經過台北盆地人口最密集的區 我還蠻看好紅線的芝山站 明德站 原因是他們到火車站只要15分鐘 環境相對好 紅線90%都是在台北市, 標準高運量, 沒啥好挑剔 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-10 10:16:16 |
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如果你看過未來捷運圖 現在的淡水紅線2011年以後的終點站是信義計畫區 而不是目前的新店 http://www.dorts.gov.tw/welcome/networkmap.htm 也就是說 藍線 和 紅線 是經過台北盆地人口最密集的區 我還蠻看好紅線的芝山站 明德站 原因是他們到火車站只要15分鐘 環境相對好 紅線90%都是在台北市, 標準高運量, 沒啥好挑剔 |
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| 回覆者：fang6317 發表數：27 IP：61.229.183.* | 2007-09-09 19:23:12 |
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我也是附近住戶 基地如同這位大大講的 很狹長且不方正 是以前石牌火車站的對面 西安街和自強街口 感覺西安街走到那衝到基地 以前那的確是回收工廠 開那樣的價 石牌人都笑一笑 我想會買的人應該都是外地人 那種價錢乾脆去榮華特區買中古屋 |
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| 回覆者：Hakim 發表數：2 IP：61.229.146.* | 2007-09-09 17:23:57 |
| 就是明德站 |  |
| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-09 13:17:23 |
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回覆 Hakim 於 ：2007-09-09 13:13:37 的發言內容
捷運站是??
我是附近住戶 每天搭捷運都會經過那個工地 那個工地原本是幾間矮房及資源回收工廠拆掉後預定蓋房子 建地並不方正而且是位於路口 若還要蓋停車位據個人看法應該是不太可能 此點提供給你建議參考 若真要在那附近買屋 往自強市場走那邊現在至少有 3~4 建案可參考 |
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| 回覆者：Hakim 發表數：2 IP：61.229.152.* | 2007-09-09 13:13:37 |
| 我是附近住戶 每天搭捷運都會經過那個工地 那個工地原本是幾間矮房及資源回收工廠拆掉後預定蓋房子 建地並不方正而且是位於路口 若還要蓋停車位據個人看法應該是不太可能 此點提供給你建議參考 若真要在那附近買屋 往自強市場走那邊現在至少有 3~4 建案可參考 | |
| 回覆者：賴皮 發表數：8 IP：59.125.102.* | 2007-08-30 22:34:51 |
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請問你是看幾樓? 如果無車位 單價是多少?@45萬-46萬?? 這樣是行情價嗎 我看2次了 還在考慮中 總價低 但室內坪數少 實在很掙扎阿 不知附近租金行情是多少 請各位大大指導 |
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| 回覆者：hkc147 發表數：78 IP：59.112.11.* | 2007-08-30 00:40:25 |
| 小套房最好不要碰,送什麼並不重要,羊毛出在羊身上,沒有人會做賠本生意,動輒數百萬的交易一定要謹慎,現在市場上套房就像定時炸彈"請神容易送神難",淡水退訂上千戶是真有其事並非空穴來風,決定前務請三思! |  |
| 回覆者：hkc147 發表數：78 IP：59.112.11.* | 2007-08-30 00:34:37 |
| 小套房最好不要碰,送什麼並不重要,羊毛出在羊身上,沒有人會做賠本生意,動輒數百萬的交易一定要謹慎,現在市場上套房就像定時炸彈"請神容易送神難",淡水退訂上千戶是真有其事並非空穴來風,決定前務請三思! | |
| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.64.* | 2007-08-29 23:57:54 |
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送車位....有1戶配1個嗎？ 如果沒有，那交屋不就殺人了....(新聞前一陣常有) 「如果有，請建商註明樓層、車位、白紙黑字」 北市套房普遍公設都在35%以上、甚至40% 是包含地下室機房、電梯間、電梯、逃生梯.... 從沒聽過含車位還能在36%左右的 就算機械車位也要佔附屬建物面積7-8坪左右 光是車位就要佔房子權狀的50%、 那還有大樓本身公設36%.... 是...500萬房價裡面、有400萬買公設嗎？ 天上掉下來的禮物，要小心.... 
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