【郭及天╱台北報導】雖然全台房地產市場預期房市推案量大，不過許多指標大案卻因為建照核發流程緩慢，推案銷售時程一延再延，造成市場預售案供給量不如預期的多。

審核耗時一年常見
有建商表示，必須都審的土地從申請建照到推案上市，大約需要一年的時間，有些建商雖然延後推案，卻因為台北市房價一直一直漲，意外賺進「增值財」。
一般而言，建商從申請建照到核發，在台北市大約需要三至五個月時間，台北縣則因為主管機關編制小、案件規模大且數量多，時間通常拖得更久，請照耗時一年以上的案件很常見，造成很多新的建案住往是接待中心搭了好幾個月，卻遲遲不能公開開賣、簽約及進行銷售，只能接受客戶的預訂。
房地產銷售業者就表示，由於建照核發流程緩慢，這在市場上有時還會造成「供不應求」的假象，導致賣方主導價格，以致於以預訂價格購買的客戶，到最後實際簽約時，可能還是要多付一筆錢。

建商賺「增值財」
華固建設總經理洪嘉昇表示，年初因為停車奬勵存廢問題造成建照核發緩慢，現在情況已經疏解好轉許多。在過去三年因為房價漲勢強勁，建照核發慢確實是件好事，不過對於建商來說，專業判斷推案時機點更重要。

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