回覆 風雲 於 ：2007-08-13 12:25:26 的發言內容
【郭及天╱台北報導】看好未來內湖捷運通車與「大內科」效應，內湖新案房價逐年攀高，二年前「昇陽之道」一舉跨過每坪四十萬元關卡，去年「華固名人道」推升至每坪五十萬元，上月底推遠雄建設在環山路推出的「上林苑」，讓內湖房價站上每坪八十萬元新關卡，有客戶一次買四戶合併戶，總價三億餘元，創下內湖房價新高。
挑戰新高
新案「上林苑」是遠雄集團繼南港「新天地」後，再推出的工業用地變更住宅用地建案。當初遠雄購買該筆工業用地送審變更時，規劃房價每坪四十餘萬元，隨著這兩年內湖房價上揚，市場傳聞該案價位水漲船高。遠雄房屋專案協理夏念祖表示，上月底展開銷售以來，目前銷售率約四成，成交均價超過每坪七十萬元。
百坪大樓產品缺貨
該案是內湖少見的三千五百坪完整基地，加計捐地部份綠覆率達八成以上，相較於內湖及大直主力產品規劃五十至八十坪，大坪數的大樓產品「缺貨」，該案規劃七十二至一百零七坪，是較稀有的頂級產品。
夏念祖指出，內湖科技園區是最會賺錢的公司集散地，對這些企業主來說，時間就是金錢，很樂於在附近買一戶總價八、九千萬元的房子，因此有一半以上客層是在內科設廠的企業主，甚至也有內科企業主一次買進四戶合併戶，總價超過亖億元。
捷運預計後年通車
捷運內湖線預計二○○九年六月通車，內湖科技園區進駐熱絡，但自從去年位於民權東路六段的「華固名人道」將內湖房價推升超越每坪五十萬元門檻以來，包括「長虹凌雲」與「華固碧連天」價格就難以大幅攀升，目前銷售率近八成的「碧連天」打算結構體完成後，明年初將接待中心移至一樓重新銷售。
華固建設總經理洪嘉昇表示，近三年來內湖房價漲勢過高，未來漲幅會趨向緩漲，可能會經過一段整理。
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