| 南港地區 未來五年 房價還會漲三成 |
| 發表者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：59.105.6.* | 2007-08-10 22:48:39 |
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記者王亮勻／專題報導 |
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| 回覆者：法拍屋 達 忍 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2009-06-03 06:58:14 |
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回覆 藍色蝴蝶魚 於 ：2008-05-17 23:27:18 的發言內容
不打嘴砲 !!吃不到葡萄?? 真是讓我笑到肚子痛∼∼ 南港三鐵共構及經貿園區等圍成地帶 會是全國三核心之一 是繼信義計畫之後 另一顆閃耀明星 全北市三核心 1.火車站 交九及雙子星計畫 2.北市信義計畫 3.南港三鐵共構及經貿園區等圍成地帶 前幾個月 鼓勵自住戶買進 !!!! 人不理財 財不理你 !!!!!!! 今年二月以來 將幾乎全數資金投入股市 也看好陸資 外資來台 低利率 政府優惠房貸........ 台灣股市 房市應還有2-3年榮景 現在投入雖慢 但應屬大景氣起漲點的前期 .........................................  |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：218.169.46.* | 2008-05-17 23:27:18 |
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回覆 Bily 於 ：2008-05-17 20:18:35 的發言內容
吃不到葡萄?? 真是讓我笑到肚子痛∼∼這位老兄幫幫忙  我只是本著對知識的誠實 好意提醒大家對南港這種「泡沫」行情不要存太over幻想 以免受傷哭著叫爸媽... 你最後那兩句話送給吹南港泡泡的那個法拍屋答人比較實在！ 
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| 回覆者：Bily 發表數：249 IP：219.81.160.* | 2008-05-17 20:18:35 |
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回覆 藍色蝴蝶魚 於 ：2008-05-17 12:16:03 的發言內容
這位老兄幫幫忙+100 不要每次一出來就只會講這些字，PO一樣的圖片 南港房價不是你一句話就可以上漲、下跌的 不要吃不到葡萄說葡萄酸好嗎? 也不是你貼一張圖片就可以影響南港行情 要就貼一些有建設性的東西出來 |
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：61.217.146.* | 2008-05-17 12:55:47 |
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回覆 上班族 於 ：2008-05-17 12:09:51 的發言內容
現在的情況就是::::賣方開天價,,,,買方出芭樂價..南港還要漲三成?? 大家開心了嗎???? |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：61.229.56.* | 2008-05-17 12:16:03 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2008-05-06 16:58:31 的發言內容
+100南港經貿區的三鐵共構是假的! 說得好：南港經貿區的三鐵共構是假的! 南港的房價是許多彼此風馬牛不相及的條件東拼西湊硬堆出來的！ 而且...位置真的太偏遠了！  |
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| 回覆者：上班族 發表數：91 IP：118.169.163.* | 2008-05-17 12:09:51 |
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南港還要漲三成?? 現在的價格都不想買了，漲三成賣誰?? |
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| 回覆者：法拍烏答人 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2008-05-16 21:34:52 |
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北市／捷運南港站預訂12月通車 捷運局展開測試作業 2008/05/16 00:11 記者陳信宏／台北報導 台北市捷運南港線東延段快通車了！昆陽站到南港站16日凌晨將進入新階段，捷運局將進行電聯車首次駛進興建中的南港站，展開機電全系統的動態及整合測試作業，朝營運通車邁出重要的一大步，東延的南港站預訂今年12月通車營運。 北市捷運局表示，為確保未來通車營運的安全，依例將展開一連串密集的機電全系統動態及整合測試作業，電聯車將在地下隧道內來回的行駛，以進行電聯車、號誌系統、電力系統、通訊系統、軌道及建築設施等各系統或設施相互間的界面驗證工作。 捷運局指出，由於南港線東延段第一階段南港站為目前營運中南港線昆陽站往東的延伸，因此在測試過程中為確保不影響已營運的路段，測試工作必須在夜間營運列車收班後在極其有限的時間內仔細進行。 捷運局表示，捷運南港線東延段第一階段南港站路線長度為一點四公里，預定於今年12月通車營運，未來完工通車捷運局表示，捷運南港線東延段第一階段南港站路線長度為1.4公里，預定於今年12月通車營運，未來完工通車後，將可有效疏解南港經貿園區及東區人潮，改善交通擁擠狀況，提供都會區民眾更便捷、舒適、安全的大眾運輸工具。 http://www.nownews.com/2008/05/16/329-2275535.htm |
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| 回覆者：Mango 發表數：23 IP：61.230.139.* | 2008-05-15 23:10:24 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-08-10 22:48:39 的發言內容
南港不比東區,看南港路亂七八糟,園區附近也是爛爛的,抵制漲價
記者王亮勻／專題報導 |
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| 回覆者：Mango 發表數：23 IP：61.230.139.* | 2008-05-15 23:10:22 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-08-10 22:48:39 的發言內容
南港不比東區,看南港路亂七八糟,園區附近也是爛爛的,抵制漲價
記者王亮勻／專題報導 |
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| 回覆者：港湖尋屋者 發表數：60 IP：219.68.81.* | 2008-05-15 15:52:19 |
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經貿DJ目前正在交屋 這1-2週 到現場直接找屋主議價 相信您可以 比東方經典及4季紅 低10-20% 的機會買到! 加油 住宅供過於求 僅台北短缺 【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2008.05.15 02:59 am 營建署昨天公布去年第四季住宅資訊，推估全台住宅數量超出家戶數（也就是住宅「供過於求」）約十四萬七千戶，其中以台北縣、桃園縣與台中縣市供過於求最嚴重；但台北市因人口流入出現住宅短缺，家戶數比住宅存量高出七萬多戶。 營建署官員表示，住宅存量是透過推估所得，但從供需、市場交易各項指標都顯示，去年第四季房市景氣呈現高峰後的衰退趨勢。 營建署統計，去年第四季全國總家戶數為七百五十一萬餘戶，住宅存量預估有七百六十五萬餘戶，住宅存量超過家戶數十四萬七千戶。 營建署官員表示，房市資訊是購屋人的重要參考依據，今年起要建置空屋資料平台，透過台電的用電度數清查全台空屋量，未來可定期公布；另外明年起還要編定住宅價格指數、餘屋狀況統計等。全台空屋數量要每十年透過普查才能得知，上一次空屋調查是西元兩千年。 營建署官員說，到民國一百年，要進一步加強住宅資訊的建置及發布，除了空屋調查外，包括編制住宅價格指數、購買台電資料建置空屋推估機制、建立房價負擔能力計算方式並與國際間比較等資料。 【2008/05/15 聯合報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：218.171.185.* | 2008-05-15 02:02:27 |
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時報周刊 vol.1566, Tue, 26 Feb, 2008 南港今年漲兩成 林心怡 友善列印 ◎路段：重陽路 ☉物件類型：新成屋 ＊去年1月行情（萬元／坪）：32∼36 ＊今年1月行情（萬元／坪）：36∼42 北區房屋總經理彭培業認為，南港在交通與經貿園區的利多加持下，未來房價仍有二成以上的漲勢空間。 ---------------------------------------------- 這些行情數據和還有漲二成空間真是偏離事實 今年重陽路新成屋1月行情都開超過一坪45萬, 甚至喊到50萬了 已經達到彭培業說的二成漲勢空間的頂點了 那些房子賣了大半年還沒賣出去, 喊後勢看漲喊這麼賣力, 這些仲介名嘴怎不去追? |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：218.171.185.* | 2008-05-15 01:49:53 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2008-05-06 16:58:31 的發言內容
說地中肯客觀又一針見血
南港經貿區的三鐵共構是假的! |
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| 回覆者：法拍烏答人 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2008-05-09 17:59:04 |
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南港國有地標售 每坪135萬創新高 更新日期:2008/05/09 09:31 【中國時報 唐玉麟、王莫昀台北報導】 國內房市多空交戰，財政部國產局昨天標脫七宗國有地，其中，位處北市南港中研院附近住宅用地，面積311.94坪，總底價3.3億餘元，引來新光人壽等四組競標，結果由華固建設以4.22億元得標，每坪決標單價135萬餘元，超出底價約二成五，創下南港區標售單價新高。 這是繼華固建設在去年底以7億多元，向台北市政府購得600餘坪土地、每坪106萬元後，不及半年內，華固再度標得南港同一區住宅用地，平均每坪單價再漲近30萬元，漲幅達近3成，顯示南港地價灸手可熱。 華固昨天以4.22億元標得南港區研究院路二段國有地，平均決標單價135.28萬元，換算容積單價為60.12萬元，標售單價創南港區新高。華固說，預計明年第二季推案，走中高價位住宅，每坪售價65萬元至75萬元，總銷售額約11億元。 政大地政系教授張金鶚憂心「房價泡沫化論」後，國內住宅學會等學者近日來展開向馬英九新政府建言房價過高的連署建言行動，但國產局昨日標售國有地，仍引發建商們搶標。 永慶房屋代銷事業處協理王財旺說，國產局昨標售南港區土地，吸引新光人壽、華固建設投標，顯示在台北市中心區內一地難求下，建商紛紛往北市外圍新興發展地區尋找適合的建地。 王財旺指出，去年台北市政府釋出2筆抵費地，緊臨昨天國產局標脫南港國有地，當時分別由華固建設與黃鐵達等3人得標，昨天雙雙都在投標廠商之列，應是想整合兩筆土地，作為整體開發之用。而去年抵費地標脫單價在102萬與106萬左右，昨南港土地單價高達135萬，短短半年內，漲幅3成，顯示建商看好南港區房市發展。 王財旺指出，這5年來，南港區新成屋及預售屋推案單價，已從民國93年每坪31萬元上漲至今年56萬元左右，目前「大同明日世界」最高成交價高達每坪80萬元，激勵周邊其他新案，如「風範」、「東方晶典」及「YES新世貿」順利接近完銷階段，顯示南港兼具交通「三鐵三高」共構與產業建設等利多支撐下，未來房價將持續看漲。 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080509/57/yu8n.html  |
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| 回覆者：南港2ㄓ魚 發表數：82 IP：60.250.157.* | 2008-05-09 10:52:50 |
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南港房市俏 後市持續看漲 2008-05-08 04:31:22 國產局今天標售台北市南港區研究院路二段的土地，結果以高于底價1.12倍標脫，標售單價創下南港區新高，房仲業者表示，這塊地高價標脫，突顯建商對南港區的後市相當看好，南港房地產未來還有上漲的空間。（張佳琪報導） 國產局標售南港研究院路二段的一塊土地，標售單價又創下南港區的新高，足以顯示建商有多麼看好南港區的發展。 房仲業者表示，雖然南港研究院路二段的這塊地，距離南港火車站比較遠，不過位在中研院旁邊，周邊居住環境不錯，而且面積大、基地方整，離南港經貿園區也不遠，在台北市目前一地難求的情況下，格外吸引建商注意。 永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，南港區這五年來新成屋以及預售屋的推案單價，已經從民國93年的每坪31萬元，上漲到今年的56萬元左右，「大同明日世界」是目前價格最高的，最高成交價高達每坪80萬元，周邊其他新案像是「風範」、「東方晶典」以及「YES新世貿」也都很快接近完銷階段。 王財旺表示，南港區兼具交通和產業建設等利多支撐，預料未來房價還會再上漲。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 南港區國產局土地標售單價創新高 < 轉載自~自立晚報 > 【記者柯安聰台北報導】國產局8日公開標售97年度第6批國有非公用不動產，其中台北市南港區研究院路二段土地，以高於底價的1.12倍成功標脫，由華固建設(2548)以4.22億元得標，標售單價創南港區新高，顯示建商看好南港區未來發展，積極出價搶地卡位。 永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，南港區的這筆土地吸引新光人壽、華固建設投標，顯示在台北市中心區內一地難求的情況下，建商紛紛往台北市外圍新興發展地區尋找適合的建地。這筆土地，因為面積大、基地方整又靠近南港經貿園區，自然吸引建商搶地，總計吸引了4封標單搶標，最後由華固建設得標，得標單價135.28萬元，換算容積單價為60.12萬元。 去年台北市政府釋出的2筆抵費地，緊臨8日標脫的這筆土地，當時分別由華固建設與黃鐵達等3人得標，而8日前述公司都在投標廠商之列，應該是想整合兩筆土地做整體開發之用。而去年的抵費地標脫單價在102萬元與106萬元左右，這筆土地單價高達135萬元，短短半年多的時間，就漲了3成，顯示建商看好這區域的房市發展。 王財旺表示，近年來政府不斷在南港區推動大型公共建設，計畫將南港火車站周邊打造為台灣智埠中樞，規劃包括會展、軟體、車站、文創及生技等5大中心，南港將以文創及會展等5大中心，取代信義計畫區成為北部營業中心新腹地，同時受惠於「三鐵三高」的加持下，長期來看，南港地區的不動產市場絕對是台北市最值得投資的地區。 這次國產局釋出的土地雖然距離南港火車站較遠，然而因土地在中央研究院旁，周邊居住環境佳，且台北市政府在基地附近推動「中南街生活圈營造計畫」及「四分溪河岸親水設施及景觀設計規劃案」，完成後將可提升整體居住環境，因此，未來建商在此推出高級住宅建案，甚至豪宅建案應該皆能獲得市場的認同。 王財旺指出，因為內湖科技園區成功，造就緊鄰內科的大直地區豪宅市場興盛，而南港區的開發，幾乎是複製內湖科技園區及週邊住宅區開發模式，且公共建設更高於內湖科技園區週邊，未來南港區在「台灣智埠中樞」定位的發展下，周邊房價有機會向大直地區看齊。 南港區這5年來新成及預售屋的推案單價已經從民國93年的每坪31萬元上漲至今年的56萬元左右，「大同明日世界」目前最高成交價高達每坪80萬元，激勵週邊其他新案如「風範」、「東方晶典」及「YES新世貿」順利接近完銷階段，顯示南港同時兼具交通共構與產業建設等利多支撐下，未來房價將持續看漲。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 華固每坪135.2萬標下南港地 【曾敬德╱台北報導】 昨日國產局拍賣第6批國有非公用不動產，其中第1筆位於中央研究院前的重劃區土地，吸引4家公司搶標，最後由已卡位重劃區土地的華固建設（2548）以每坪135.2萬元，總價4.22億元得標，與去年10月標售時價格相比，同區段地價大漲近3成，土地單價也創下南港標地新高。 加碼近3成總價4.22億 南港2期重劃區土地，去年10月標售時，由麒麟大飯店股東黃鐵達等3人與華固建設各得標1塊，當時取得土地成本每坪為102萬元與106.1萬元，雖然該重劃區主要5塊完整土地，分別由華固與麒麟大飯店股東黃鐵達卡位，但北市超過300坪基地難尋，昨吸引新光人壽、偉祥建設進場搶標，但搶標狀況明顯不若上月標售吉林路土地熱烈。 國有財產局標售南港2期重劃區土地，定價與去年10月抵費地標脫相當，但昨日華固建設仍加碼近3成價格搶標，華固建設總經理洪嘉昇說，該筆土地若能與麒麟大飯店土地合作開發，可塑造更高開發價值，另外，去年10月得標600餘坪地，下半年可望推案，預計每坪65~70萬元。 政府計劃將南港車站周邊，打造成智埠中樞，規劃括會展、軟體、車站、文化創作及生技等5大中心，同時又有「1快、2高、3鐵」交通優勢，新案近2年屢創新高，創新高價指標案「大同明日世界」推出後，更刺激周邊新案買氣，如「風範」、「東方晶典」及「YES新世貿」都順利完銷，加強建商推案信心。 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!CMnFVyCQAg6.STlZlZhIkcCfsg--/article?mid=1401 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.65.* | 2008-05-06 19:59:31 |
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回覆 法拍烏答人 於 ：2008-05-06 19:38:45 的發言內容
重點還是..價格, 連中古屋, 動不動就50,60萬/p, 誰買? 哈哈..我也認為目前階段以買信義路五段巷內臨象山登山口中古屋較佳 保值 機能佳 
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