【郭及天╱台北報導】台北市地價高漲，地主待價而沽，建商進行合建或都市更新私底下競爭激烈，愈來愈多建商以合建方式開發或參與都市更新，先在舊有建物上買1戶小坪數房屋或土地持分「插旗」，宣示開發「主權」。
由於這類操作模式成本不高，讓自己與其他地主合建談判站在更有利位置，更重要的是，讓同業知難而退。



1天加價1成以上
高總價住宅買氣不墜，地主姿態更高，有建商形容「現在地主開價一日三價」，甚至還有當天加價幅度1成以上。過去建商多不是以地主身分合建，現在甚至1塊地就有10幾家建商搶著合建，愈來愈多建商同時扮演地主和開發商的角色，讓競爭者知難而退。
鄉林建設總經理魏嘉銘表示，建商在買地的過程中不願曝光，也擔心地主抬價，都會先默默吃貨，還能夠嚇跑想要分一杯羹的競爭者。不過，都市更新因為地主同意門檻須達8成以上，只取得部分土地，對建商而言開發效益有限。


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