| 紐約上城 -- 請問住戶都是投資客嗎？ |
| 發表者：邦邦 發表數：3 IP：220.128.63.* | 2007-08-09 15:31:12 |
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我們是購買 聯邦瓏山林 紐約上城 的小住戶，最近我們覺得有受到一點委屈 |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：210.65.82.* | 2007-08-10 18:51:53 |
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基本上 坪數差異過大 應該已經達到退屋的條件 更何況 雨遮 有在權狀坪數內 請查你的合約 關於找補的條文 很有可能 合約有不公平的地方 一定要補錢 但是 雨遮不能住 坪數差異過大 只有增加虛坪而已 功能上 雨遮只是遮雨 但是坪數上卻要記入 另外 車工? 應該是車公 車位的公設 這是名詞問題 車位計價以數量 不以坪數 公設的分法 第一公設第二公設 也只是名詞問題 重點還是在於你當初購買跟現在拿到的坪數 是否有差距過大 建議你以存證信函告知建商 應該不能以增加雨遮來要求你找補 訴諸媒體也是一個加速的方式 |
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| 回覆者：邦邦 發表數：3 IP：220.128.63.* | 2007-08-10 16:12:49 |
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簡單來說： 兩年前 六月，我們購買了此建案，合約上沒任何地方提到 [ 雨遮 ] 最近，聽說，當年十二月左右，該建案賣的時候就有包含 [ 雨遮 ] 了 然而，合約中也提到，交屋時的坪數誤差要找補的問題， 問題來了，這週，我們在剛收到的交屋通知信中，才看到附件提到要繳交找補費用，其中包含了 [ 雨遮 ] [ 車工 ] [ 第一公設 ] [ 第二公設 ]。 我們還沒研究 [ 車工 ] 是啥！搞不好對我們來說，那也是個有問題的地方！ 問題在於 [ 雨遮 ]，若是這是 建材 或 結構 變更，在這兩年間，他有非常多的機會可以發出通知信給我們住戶，可是卻沒有。 且，也沒有任何詢問我們是否接受 雨遮，等到現在都蓋好了，而且也要交屋了，才來追收這筆 我們不知道合不合理的錢。 且，是在我們的貸款已經匯款後，我們也沒向銀行多貸，突然現在要我們多拿出十幾萬，對我們來說實在是件很困難的事情。 請問，建商是否有做不對之處？基於告知 不隱瞞 的道義上，他們隔了兩年 至今才告訴我們這件事情，逼得我們不得不付款！若是兩年前知道這件事情，知道因此公設比會到 60:40 的話，搞不好我們根本不會買這戶，所以是否這種行為已經違法？是否有哪條 公平交易法 可以適用於此？ 我們很想結合大家住戶的力量，可是沒有辦法找到有同樣問題的人！且，因為據說兩年前十二月以後購買的住戶，已經包含這個 雨遮 的費用了，所以即使想找大家討論，有相同問題的人不見得是整棟大樓。請問，我們是否可以要求建商維持合約定義的 附屬建物項目，而不收 雨遮 的錢？雖然他真的把 雨遮 建出來了，但那也是在未經我們同意的情況下所新增的項目啊！ |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：210.65.82.* | 2007-08-09 19:19:59 |
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有何委屈呢 可以說來聽聽 看我有沒有辦法幫你解決 也許 你說的對 投資客有一點多 |
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