【楊偉光╱台北報導】台北市東湖地區與南港經貿園區僅一橋之隔，加上外圍有捷運內湖線經過，康寧路周邊房價早已漲翻天，惟與汐止交界的康樂街一帶，不但享受不到捷運的好處，房價也在低檔盤旋，近來隨著連結大湖公園的康湖路開通，已展開補漲行情，新推案成交價甚至站穩每坪三十萬元大關。
中信房屋明湖加盟店店長陳宏偉表示，康樂街因位處東湖最內側，與汐止共用一條聯外道路東湖路，長期受到交通不便影響，無法吸引外來客進住，房價只比緊鄰的汐止高一些，以東湖國中周邊公寓為例，房價每坪只有十五萬至十六萬元。



新案站穩每坪三十萬
但隨著台北市房價飆漲，連接康樂街與大湖公園的聯外道路康湖路開通後，康樂街一帶相對低廉的房價，吸引不少消費者注意。信義房屋東湖店店長汪震亞表示，康湖路開通之後，受惠最大的汐止「壠山林」、「白馬山莊」等別墅社區，房價已有一至兩成漲幅，東湖國中周邊公寓成交價，已達每坪十八萬至二十二萬元。
不過，汪震亞認為，雖然康樂街一帶交通條件改善，但缺乏如康寧路周邊的捷運與明星學區加持，未來仍以低價為訴求；新推案「大湖澄品」與新成屋社區「大湖賞」成交價雖能站上每坪三十萬元大關，但相同的產品規劃，若是在康寧路周邊，每坪高達四十萬至四十五萬元。


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