【連珠君╱台北報導】捷運新莊線行天宮站周邊商業氣息濃厚，4個捷運站出口中，就有3處為聯合開發案，且未來將興建與捷運共構的辦公大樓，巷弄內住家因具備鬧中取靜的優點，近來甚至吸引建商推出豪宅案，例如大陸工程在民生東路二段推出的「境峰」，單戶總價7000萬元起跳。

產品多元
松江路沿線為商辦大樓聚集地，各大銀行幾乎在此都設有分行，商業氣息濃厚，加上捷運新莊線在松江路上，設置行天宮站與松江南京站，明顯帶動辦公大樓需求，信義房屋中山民權店專案經理莊伯偉表示，松江路沿線辦公大樓，今年價格已有回升現象，屋況佳者單價每坪達35~36萬元。

多捷運共構商辦
太平洋房屋民權直營店業務主任賴慧玲表示，行天宮站的4處出口中，有3處未來都將興建捷運共構的商辦大樓，住家則多隱身在巷弄中；由於環境鬧中取靜，為中山區早期的名宅集中區，「星光桂冠」、「海德堡」都是名宅代表，而松江路、建國北路、民權東路到錦州街之間，雖然有不少公寓，但巷道寬敞、整齊，也相當受歡迎。
該區也是行天宮站周邊房價最高的區域，屋齡20年的華廈，每坪38~42萬元，公寓屋齡大多超過40年，每坪30~34萬元，近來不但有建商在積極購買土地，或與地主協商合建案，地主間交易相當熱絡。
此外，大陸工程也選擇在名宅區推出豪宅案「境峰」，300坪的基地僅規劃15戶精緻住宅，主力坪數為73、100坪，單戶總價7000萬元起跳；聯外交通條件佳，往東可連接建國高架橋與高速公路交流道，往西步行5分鐘即可抵達捷運行天宮站。

交通佳交易熱絡
松江路以西、民權東路以南、吉林路以東與民生東路以北的區塊，華廈與大樓產品稀少，大多為公寓或透天房屋，因區內有傳統市場，小環境較凌亂，房價低於名宅區。以屋齡30~35年的公寓為例，每坪26~28萬元，3樓高的老舊透天集中在錦州街附近，屋齡40~50年，每坪24~26萬元。
華廈與大樓產品主要集中在農安街附近，華廈屋齡在22~30年，每坪32~36萬元，公寓屋齡為35~40年，每坪25~30萬元，而松江路近農安街一帶，第1排大樓就不一定為商業大樓。最著名的例子為忠泰建設興建的「台北之冠」，位於農安路、松江路口，訴求制震，建材與管理都不錯，名人郭子乾已在今年農曆年前入住。

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