| 雲霄飛車要來了 你準備好搭乘了嗎 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.33.* | 2007-08-04 09:58:24 |
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如題 |
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| 回覆者：rockbrust 發表數：98 IP：59.126.248.* | 2007-08-08 00:59:55 |
| http://www.youtube.com/user/rockbrust |  |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.29.* | 2007-08-06 22:00:33 |
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回覆 野樵 於 ：2007-08-06 09:34:08 的發言內容
這種不文雅的用字應該避免.......會讓智邦變成限制級網站.......
幹!! 蝗金甲跟奇 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.109.* | 2007-08-06 17:52:49 |
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回覆 野樵 於 ：2007-08-06 17:43:41 的發言內容
賣得如何敬告那些死投機客們 我是不清楚啦 因為我都放長期  不過你似乎非常清楚 該不會 你就是你自己說的 死投機客阿 
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| 回覆者：野樵 發表數：213 IP：211.23.177.* | 2007-08-06 17:43:41 |
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敬告那些死投機客們 雲霄飛車要來了 一點都沒錯 你們已經站在懸崖邊了 摔下去比雲霄飛車更快 七月過啦 賣的如何 自己心裡有數 期待情況改善?!! 誰買? 大陸客 阿拉伯王子 火星人? |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.109.* | 2007-08-06 17:16:14 |
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回覆 小東東 於 ：2007-08-06 16:39:27 的發言內容
哈哈哈我想大家可以問依下 看看 漲那麼多 股市又吸錢 只是買氣稍微頓一下 你就滿足啦?
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.230.48.* | 2007-08-06 16:39:27 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-08-04 09:58:24 的發言內容
我想大家可以問依下 看看如題 最近預售 或 中古屋狀況真的不好 我想景氣不是最重要因素 而是 房價炒到這樣高 有沒有 支撐基礎 如果沒有的確會修正 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-08-06 14:24:55 |
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回覆 奇 於 ：2007-08-05 18:43:55 的發言內容
台北市小套房跌到一坪1萬元, 僅管不需要, 但買得起的話, 加減買一些, 也是可以的...小套房就算所有人都不敢買時,你還是不會因為便宜進場買小套房的.......因為你不需要......哈哈哈!  "利率長期如果看漲"...這可說不準, 畢竟台灣在20,30年前, 已經起飛一波了, 以目前的經濟水平要再次大幅上衝, 應該沒這樣容易, 當然, 如果能夠再衝一次, 大家所得都大幅成長, 股市也衝到38000點, 那租金調高也是應該的啦...不過這似乎蠻困難的.. 
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：61.221.67.* | 2007-08-06 14:18:04 |
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回覆 野樵 於 ：2007-08-06 09:34:08 的發言內容
討論區本來就可以有不同看法幹!! 蝗金甲跟奇 就像股摽最近盤跌,短期有人看多看空 還是很多人認為整體趨勢向上,遲早漲上萬點 台北預售房地產也是如此 請保持基本風度,何必罵髒話 |
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| 回覆者：野樵 發表數：213 IP：61.57.149.* | 2007-08-06 09:34:08 |
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幹!! 蝗金甲跟奇 你們好好買阿 盡量買阿 反正長期看漲麻 就套到你基八唉唉叫 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.115.* | 2007-08-06 01:59:02 |
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長期看漲?? 那是因為你看的是新屋，借問你10年20年30年的舊屋看漲嗎?? 或許在台北飆漲的某些地段，10年中古屋價格還比10年前高 但是台灣大部份地區呢??北熱南冷，城熱鄉冷，新熱舊冷.. 現在南部中古屋根本就是乏人問津.. 那是因為你看的是新興地區，借問沒落的地區會看漲嗎?? 為什麼〔南京東路和新生北路一帶的住商大樓，房價租金直直落〕?? http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=122699&cat_en=realestate_north1 那是因為你看的是價格，借問價值呢?? 20年價格漲了一倍，會比的上你把錢放在殖益率最低的銀行定存嗎?? 在高檔購屋能談得上保值嗎??倒不如把錢放定存，等待時機.. 總之，投資致勝的不二法門＿人棄我取，人取我棄.. 市場極度冷清，才是你進場的好時機，就像梅花，愈冷它會愈開花.. |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.149.* | 2007-08-05 18:43:55 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-08-05 17:29:45 的發言內容
小套房就算所有人都不敢買時,你還是不會因為便宜進場買小套房的.......因為你不需要......哈哈哈!10年前, 我買的時候, 可後悔的很, 套了10年才解套, 中間經過金融風暴, 911, 921, SARS, 每次的空頭, 都一堆人認賠殺出, 當時的這些人, 可是都後悔買太多房子了....此一時比一時...多喊多, 空喊空, 是大多數人的心態...試想, SARS期間買入的人, 在去年中後旬, 陸續脫手, 誰是大贏家呢? 利率長期如果看漲,租金調整也是早晚的事,總是會有反映成本的一天 |
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：210.201.62.* | 2007-08-05 18:19:52 |
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同意所言------大多數自住購屋者, 應屬於長線投資者, 耐心等待, 才能真正抗通膨又保值 但是貧富差異與財富集中，全世界主要都市都是這樣 預售屋本來就是房地產的先行指標，預期與反應2年後的市場行情 尤其台北市預售屋，在比價效應與建商成本上漲下 在現今政治作多與資金行情下，各案只有賣的快與慢的差別，單價ㄧ般都有上漲 短期還看不到崩跌的因素，因此判斷台北市預售屋市場還是向上的趨勢 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2007-08-05 17:56:59 |
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回覆 黃金甲 於 ：2007-08-05 17:48:40 的發言內容
現今來看, 買屋就要有可以隨時獲利出場的想法, 想抱個5,10年, 倍數獲利者, 耐心等待合理價位出現, 只要進的夠低, 就長期來看, 任何時刻賣出, 賺錢機率都很大...我分析的是現今的台北市房地產趨勢 這就是長,短線看法, 會大不相同, 短線看多, 要會買也會賣, 長線看多, 就要耐心等待機會, 大多數自住購屋者, 應屬於長線投資者, 耐心等待, 才能真正抗通膨又保值..
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2007-08-05 17:50:40 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-08-05 17:37:40 的發言內容
補充一下, 台北市區域, 這10年來, 人口沒甚大變化, 所得也沒甚變化, 房價卻大大變化, 就10年均值而言, 目前房價偏離基本面太遠了...所謂長期上漲, 人口與所得應該也需同步上升才能支撐此上漲力道, 你覺得人口會像戰後嬰兒潮一般暴增嗎? 目前財富不正在集中在少數人的手中嗎? 這不也代表多數人的財富, 正透過各種管道流失出去嗎? 長期趨勢是...土地最後都不值錢啦...為何? 人類都滅亡了, 還值甚呢? 哈哈... 很多事物, 並非長期都是上漲...我比較相信是循環平衡...甚至當財富太過集中在少數人手中時候, 就是動亂戰爭之時, 歷史上已經驗證太多次了, 對我們活著人來看, 所謂長期..50年算長嗎? 應該算吧, 但就幾千年來看, 50年是很短的...
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：210.201.62.* | 2007-08-05 17:48:40 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-08-05 17:37:40 的發言內容
我分析的是現今的台北市房地產趨勢長期趨勢是...土地最後都不值錢啦...為何? 人類都滅亡了, 還值甚呢? 哈哈... 個人看法，僅供大家參考 其他時空與其他城市區域的房地產，對我來說太遙遠了，老實說我是不太熟悉 |
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