中國時報 2007.08.03 房仲業者:7月成屋平均成交價下滑10% |
發表者:mm1 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2007-08-03 15:33:43 |
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http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-Rtn/2007Cti-Rtn-Content/0,4526,110102+112007080300739,00.html |
回覆者:mm1 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2007-08-06 21:25:51 |
中國時報 2007.08.06 物價蠢動 央行下個月可能升息 中廣新聞/楊菁惠 因應國內物價蠢動,中央銀行本周將再度發行364天期可轉讓定期存單(NCD)一千億元,以收攏市場多餘資金。 市場人士認為,如果民眾對於物價上揚的預期心理無法降溫,央行很有可能9月前召開臨時理監事會議,可能至少升息1碼來因應。 央行今年以來持續以標售364天期NCD,收攏市場游資,外界普遍解讀,標售NCD已是央行收錢的基本手段,重點在於後續的標售次數與金額。 央行上個月除兩度標售NCD,也以轉收存款來收納大型行庫近730億元資金,藉以消化各行庫手中的爛頭寸,引導利率上揚。 |
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回覆者:mm1 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2007-08-06 09:26:40 |
緊縮............ 中國時報 2007.08.06 房屋、地價欠稅,財部先追索債權,銀行擬緊縮不動產擔保授信 【時報-記者陳怡慈台北報導】 國庫需錢孔急,新增地價稅、房屋稅比照土增稅規定,當債務人的不動產擔保品被處分時,國庫對稅款徵收,優於銀行對債權的追索!此舉令銀行業跳腳、透過銀行公會訴求財政部,盼公告欠稅資料以免債權蒙受巨額損失,但被打了回票,行庫主管說,迫不得已,只好緊縮授信因應。 具體作法上,行庫主管說,就是把地價稅及房屋稅的稅額事先設算,作為不動產抵押品鑑估值的減項。至於計算方式,該名主管說,可能比照現行稅捐機關處理欠稅,一般多累積五年後才會執行拍賣不動產的作法,倍數計算應該不會低於五倍。 |
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回覆者:無殼蝸牛 發表數:2994 IP:220.137.64.* | 2007-08-04 23:36:35 |
有看過空頭時, 投機炒作的市場嗎? 沒有, 但當下買的人, 又懂得賣出時機者, 是此波大贏家...為何敢買? 一種是自住需要, 另一種是平日有做功課觀察者 | |
回覆者:悔悟 發表數:3004 IP:125.225.108.* | 2007-08-04 17:50:49 |
回覆 黑傑克 於 :2007-08-04 15:01:02 的發言內容
嘿嘿這一波房市之所以會漲的又兇又猛,業餘投資客居功厥偉,仲介公司近七成都是賣給這些投資客就可證明,然後簡單的包裝過後在高價脫手,市場上總會有笨蛋接手。現在這些業餘投資客漸漸退場,專業投資客又保守,自己的30年的公寓裝潢屋一坪開價60萬,進貨卻是要求一坪35萬,簡直把屋主當作欠錢要跑路,成交量自然就下滑。在來是目前仲介有八成都是投資客的房子,開天價在出售,當然會賣不掉。所以數字自然往下調。 你的分析似乎有那麼點道理 其實是經不起分析的 將房價高漲歸因於"建商炒作"投資客炒作" 好像很對 其實根本是錯 如果建商炒作"投資客炒作房價就會漲 那SARS前建商都在睡覺不炒作 投資客都在休息'不想賺錢????? 說穿了 這種說法都是失敗者 並且是毫無反省能力的失敗者 歸罪於別人 將因失敗產生的挫折感憤恨感歸罪於代罪羔羊 建商投資客止步過是順勢而為 逆勢者就算建商投資客一樣要垮台 投資客建商或有炒作 正如股市也有當沖客 不要用道德的帽子 將自己的失敗歸因於別人 那像個懦夫 |
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回覆者:黑傑克 發表數:3 IP:123.192.14.* | 2007-08-04 15:01:02 |
這一波房市之所以會漲的又兇又猛,業餘投資客居功厥偉,仲介公司近七成都是賣給這些投資客就可證明,然後簡單的包裝過後在高價脫手,市場上總會有笨蛋接手。現在這些業餘投資客漸漸退場,專業投資客又保守,自己的30年的公寓裝潢屋一坪開價60萬,進貨卻是要求一坪35萬,簡直把屋主當作欠錢要跑路,成交量自然就下滑。在來是目前仲介有八成都是投資客的房子,開天價在出售,當然會賣不掉。所以數字自然往下調。 | |
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:122.126.57.* | 2007-08-03 19:58:14 |
有的時候 如果有一天 媒體很長一段時間連利多都不說的時候 就是開始跌價的時候 |
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回覆者:悔悟 發表數:3004 IP:125.225.110.* | 2007-08-03 18:42:09 |
又一個1800戶退屋一半的翻版 明明是成交量(成交戶數)轉個灣 變成成交價 我想這位記者恐怕是無殼 連量價都搞不清楚 |
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回覆者:lovely-gir 發表數:1520 IP:59.115.144.* | 2007-08-03 17:34:42 |
平均成交價較6月下滑10%左右 ----------------------------------------------------------------------------------------- 此處的平均成交價是指平均成交總價嗎? 代表大家買房時不敢買總價太高的房子了....更有風險的概念了......那也不錯!避免銀行以後打消呆帳一堆...... |
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