【郭及天╱台北報導】豪宅新案沉寂一段時間的信義計劃區，今年下半年將出現豪宅搶客大戰，總銷金額約200億元、近140戶，每戶總價超過1億元的豪宅新案展開銷售，「冠德遠見」、宏泰「信義帝寶」及「皇翔F4」3件新案成交價，可望突破每坪百萬元門檻。

富貴人家
預計將於8月中進場銷售的「信義帝寶」，率先點燃區內豪宅戰火，未來可能由地主宏泰建設與集團旗下上市公司宏盛建設（2534）合建。宏盛建設董事長許東隆表示，雖然「信義帝寶」規劃20戶，但未來會有合併戶及上下樓層打通的需求，信義計劃區內幾個科技業大老闆流行好朋友買地一起蓋，只要有10餘組客人，銷售不難。

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預計將於8月中進場銷售的「信義帝寶」，率先點燃區內豪宅戰火，未來可能由地主宏泰建設與集團旗下上市公司宏盛建設（2534）合建。宏盛建設董事長許東隆表示，雖然「信義帝寶」規劃20戶，但未來會有合併戶及上下樓層打通的需求，信義計劃區內幾個科技業大老闆流行好朋友買地一起蓋，只要有10餘組客人，銷售不難。

皇翔F4案10月公開
冠德建設（2520）在信義路五段推出「冠德遠見」，是區內最新豪宅新成屋案，雖然9月完工才展開銷售，據了解，董事長馬玉山親自找到的「名單客戶」，就已經去化2~3成。

冠德建設業務部經理林松川表示，雖然信義計劃區供給量體龐大，不過豪宅總戶數僅100餘戶，而且信義計劃區內土地「蓋一塊，少一塊」，後續豪宅客只能在中古市場找物件，特別在這波股市大漲後，很多傳產及電子業的企業主賺到錢，將形成龐大高總價住宅需求的出現，推升頂級豪宅成交均價每坪逾100萬。
皇翔建設（2545）「F4」案，隨皇翔建設調整規劃，購買容積提高樓層高度，加大坪數、減少規劃戶數，變成50戶，每戶規劃150~240坪，總銷金額約提高至120億元，預計10月公開銷售。皇翔協理任子琦表示，「其實售價沒有外界傳聞的每坪150萬元那麼高，但售價確定突破每坪百萬元。」

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