大彎南段土地可望上漲5~10%

【林竺筠、曾敬德╱台北報導】內湖科技園區每年產值破2兆元，為延續內科群聚優勢，台北市政府昨通過「大內科都市計畫檢討」案，將原149.7公頃的內科，往南向「大彎南段工業區」與「5期重劃區」2區塊延伸，增加174.81公頃面積適用「內湖輕工業區輔導管理辦法」，企業總部、銀行分行等服務業者都可進駐。業者預估，大彎南段土地價格可望上漲5~10%。

喜上眉梢
台北市長郝龍斌昨指出，內科廠辦進駐率已達95%，幾乎供不應求，內科擴大為「大內科」後，不僅面積增加1倍以上，還可拉長成為「台北科技廊帶」，有必要時更可向南港軟體園區擴張，加上松山機場，明年政黨輪替後如有機會成為兩岸直航機場，具加分效果。
北市都發局長許志堅表示，大彎南段工業區現為倉儲區，包含大潤發、家樂福與壹傳媒集團、三立電視台等群聚，已開發5成。

年產值2兆增至4兆
5期重劃區現為住宅與工商綜合區，其中35%已開發，2區合計可建築面積為88公頃，預計變更分區後適用「內湖輕工業區輔導管理辦法」，原內科1年2兆產值至少可增加到4兆元。
都發局幫工程司吳書萍昨指出，即日起到年底會了解各方需求，明年將此計劃案送到市都委會與內政部都委會審查，預計明年10月公告實施，屆時企業總部、文化創意等策略性產業、辦公室、事務所、部分服務業等，都可進駐大灣南段工業區與5期重劃區。
第一太平戴維斯總經理朱幸兒則表示，大彎南段工業區適時提供街廓完整的土地開發，企業可望在此設立總部，但此區位於航道下方舊宗路西側的倉儲區，有18米的樓高限制，條件若無放寬，無法成為辦公室區塊。

舊宗路西側限制樓高
瑞光不動產總經理蔡毓燐認為，目前大彎南段土地行情每坪38~48萬元，納入大內科後土地價格可望上漲，雖然大彎南段工業區土地供給增加，但不至於壓低西湖段與文德段的房價與租金，西湖段在捷運通車後，月租金每坪上看1500元。
朱幸兒推估，大彎南段土地劃入大內科範圍後，地價可望上漲5~10%。
新聯陽實業研展部經理施孝文表示，現階段生活機能尚短缺，預估3~5年整個區域就會發展成型。

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