工商時報2007.07.31
十年來成交比重上升到近10％ 鬼月中古屋 有如神助
【許瀞文】

農曆七月將近，統計近十年中古屋成交量，鬼月成交量占全年成交量的比重，逐年攀高，一年十二個月當中，農曆七月成交的比重從六％、七％，逐年上升到將近一○％，預估今年可能續走高。

房仲業人士說，從中古屋交易量的比重變化來看，台灣人愈來愈不怕鬼，愈來愈不受鬼月影響。

近日即將進入中國人傳統的農曆七月，民間俗稱鬼月，根據傳統習俗，鬼月最好不要買屋、賣屋，往年的確如此，不少房屋買賣案件，雙方都會趕在六月、或是拖到八月再成交。

依據信義房屋的統計，八十六年農曆，南部地區的中古屋成交量，八月比七月多出一倍，鬼月成交量只有全年成交量的六％左右，台灣城鎮區民眾對鬼月買賣房屋，多所忌諱。

近十年來，這種鬼月效應，愈來愈淡，最近這三年，民眾對鬼月的反應更冷淡，一年十二個月當中，農曆七月成交的數量，所占比重逐年上升，北中南三大區域的成交量比重，都顯示出，台灣人愈來愈不怕鬼。

北部中古屋市場，鬼月的成交比重從六％至七％，上升到九％至一○％，中部地區逐年從七％一帶走高到占八．五三％，南部地區中古屋市場中，農曆七月的成交比重，同樣由七％一帶走揚到近九．五％。

八十七年至九十三年期間，已經可以明顯看到，整體成交平均數字，不太受鬼月影響，八月業績雖比七月成長三○％，信義房屋主任蘇啟榮說，這顯示在南部地區，鬼月交屋禁忌已經慢慢被解除。

信義房屋經理蘇啟榮指出，從去年數字觀察，南部農曆七月的交屋數字，還比八月來得好，成交量成長五．三六％。

民眾買賣房屋，對鬼月愈來愈不忌諱，中信房屋經理江龍名表示，這是因為世代交替關係，年輕一輩的人對鬼月，沒有強烈的敬畏之心，漸漸淡化鬼月禁忌。

這種趨勢下，鬼月買屋的議價空間，相對不如以往，一殺就是五％、七％，打算鬼月期間殺價、壓低房屋價格的買家，可能會失望。