郝龍斌今早在市政會議表示，都市容積管制是為引導都市邁向合理發展；但由於市府一直以北市居住人口三百五十萬人作為基準，因此規劃法定容積總量約一萬兩千餘公頃，但事實上，目前北市人口為兩百三十萬人，依房屋稅籍資料顯示現況總容積約為九千三百八十二公頃，可見尚有四分之一左右法定容積未加以利用。

他說，市府合理預期，北市遷入人口不可能快速增加，而許多社區已頗為老舊，卻因容積獎勵不足而無法更新；加上北市房價近年來一再漲升，導致年輕人雖在北市工作卻不得不往外縣市購屋居住，部分工商企業也因辦公室租金過高而遷離，因此市政會議通過發展局提案，決定將北市內尚未利用約三千公頃容積分區、分階段釋出，開放民間申請，加速都市再生。

郝龍斌指出，容積釋出的具體作法，是評估現況容積與法定容積間的差額，公布全市各行政區可能調整的 容積量，進而針對現有獎勵容積率的誘因進一步予以提高，並針對策略發展地區優先提供容積率調配額度，開放民間提案申請，以先到先辦為原則，加速都市更新。

至於策略發展地區則包括捷運站址或公共運輸發達周邊地區、淡水河及基隆河等河川沿線、公園綠地周遭區域、老舊市區及社區、科技產業軸帶、大街廓並留有公眾開放空間，及其他配合市府重大政策或建設區域。