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容積大放送 房價會大跌?
發表者:買不起房子的人  發表數:388 IP:220.229.70.* 2007-07-29 09:13:55

聯合報╱記者黃福其、詹三源/台北報導】 2007.07.29 03:44 am


台北市政府日前宣布放寬特定區域容積,並擬放寬容積移轉條件限制,引來部分建商反彈,致電都市發展局批評此舉將導致北市房價大跌;也有學者對「放送容積」的政策持保留意見。

發展局副局長脫宗華則表示,調整容積移轉政策並非無條件放寬,需就當地條件、總體考量,並有公共利益等對價關係,並經審查通過才會予以「限量調整」,建商無需多慮。

也有議員主張針對未徵收既成道路的容積移轉政策,應給予地主「持有土地時間」的限制,避免淪為土地掮客牟利的工具,但北市公設保留地權益促進會理事長李振嘉則表示,如限制地主持有土地的時間長短,做為核定容積移轉多寡的門檻,已涉及違法、違憲,市府應審慎行事。

有建商向發展局反映,認為房價好不容易回升,現在要調整特定區域容積,將來再放寬容積移轉,屆時北市樓板面積迅速增加,將拖累房價,市府能負得起這個責任嗎?

回覆者:草莓加鮮奶油 發表數:758 IP:211.78.131.* 2007-07-30 15:21:41
回覆 小東東 於 :2007-07-30 09:25:46 的發言內容

1,對這兩年標高價的建商 或許很傷

2.所謂台北地快沒了 的夢破滅

3.許多潛在的購屋族是利多

4.對建商長期是看多吧(我想..)
畢竟房子是蓋給人家住 不是給人家炒

同意. 平準房價和物價本來就是政府的責任, 沒必要圖利建商. 上海已經有個陳良宇被抓了, 可資為借鏡.
回覆者:小東東 發表數:1950 IP:61.216.94.* 2007-07-30 09:25:46
回覆 奇 於 :2007-07-30 00:56:41 的發言內容

會喊大跌的建商應該是買錯地的吧???哈哈哈!因為是看區域開放的,沒買對地的傷害很大,一樣的地坪人家多蓋那麼多坪......換算每坪成本.....,至於大跌的部份應該是指自家蓋的豪宅吧?確實嚴重打擊看走眼的人.......,不過人家敢大手筆一路高買進貨的建商,一定是有門道的吧???

1,對這兩年標高價的建商 或許很傷

2.所謂台北地快沒了 的夢破滅

3.許多潛在的購屋族是利多

4.對建商長期是看多吧(我想..)
畢竟房子是蓋給人家住 不是給人家炒
回覆者: 發表數:3540 IP:59.115.144.* 2007-07-30 00:56:41
會喊大跌的建商應該是買錯地的吧???哈哈哈!因為是看區域開放的,沒買對地的傷害很大,一樣的地坪人家多蓋那麼多坪......換算每坪成本.....,至於大跌的部份應該是指自家蓋的豪宅吧?確實嚴重打擊看走眼的人.......,不過人家敢大手筆一路高買進貨的建商,一定是有門道的吧???
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:122.126.47.* 2007-07-29 17:05:51
支持
早該這樣做了
不然每次台北的房子都又矮又小
然後又醜
實在很點點點
放寬一點
摩天樓多一點
房價就會很穩的
回覆者:無殼蝸牛 發表數:2994 IP:220.137.64.* 2007-07-29 14:25:20
"北市樓板面積迅速增加,將拖累房價,市府能負得起這個責任嗎?"

乾脆說, 建商沒賺錢, 市府能負得起這個責任嗎?

ㄟ..ㄟ...誰說一定要給建商賺呢? 循環中的市場, 建商也太會硬ㄠ了吧..
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