| [緊急]今天德林禮記代銷打電話來我家了,我該怎麼接招? |
| 發表者：NAN 發表數：33 IP：61.31.134.* | 2007-07-25 21:10:57 |
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上市跟大大報告過,我出35萬 |
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| 回覆者：Raye 發表數：23 IP：124.8.110.* | 2007-11-24 13:50:23 |
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車位和房價是分開算 房價大概36/p |
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| 回覆者：沙發王子 發表數：349 IP：61.59.239.* | 2007-11-23 17:40:13 |
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回覆 NAN 於 ：2007-11-03 10:43:38 的發言內容
灌車位後32萬不準我覺得現在萬華新成屋32萬算很便宜了 還原回實際評數恐怕快40萬也不一定 |
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| 回覆者：感覺feeling 發表數：1 IP：218.166.98.* | 2007-11-23 16:34:06 |
| 聽說禮記已經賣八成多了，這樣不就是賣的很好，真的想不到，萬華新房子的房價真的已經四十多了，聽說接下來萬華還有更高價的案子。不知道我上次看的那間還在不在，如果已經賣掉了那真的會讓我扼挽，雖然長輩已經同意要先借我頭期款的錢，但還是壓力很大，各位大大請教教我怎麼跟銷售小姐議價，明天週末一定要去看一看，真怕沒得挑了 |  |
| 回覆者：NAN 發表數：33 IP：61.218.38.* | 2007-11-03 10:43:38 |
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我覺得現在萬華新成屋32萬算很便宜了 給你殺殺價位也變成25~28萬~ 當然啦 買房子跟買東西一樣 一分錢一分貨 |
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| 回覆者：練習看房子 發表數：14 IP：61.216.95.* | 2007-08-26 12:26:25 |
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回覆 小J 於 ：2007-08-26 11:41:03 的發言內容
大理國寶開價32W左右, 不過計算方式是把車位的坪數加進去(每戶都要買車位), 所以會多個九坪多.大理國寶開價多少,有那位大大去看過,可以比較看看與禮記的優劣? 跟禮記相比的優點: 較便宜, 公設比較低(27%), 純住宅, 管理費較便宜, 建材較佳, 浴室可選仿石材牆面, 衛浴設備是HCG, 免治馬桶. 跟禮記相比的缺點: 離捷運稍遠一點點, 巷道出入空間較小, 只蓋八樓, 四周較無View, 車位機械升降梯入口, 預售屋(無法看實景/樣品), 室內隔間(個人喜好). |
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| 回覆者：小J 發表數：1 IP：218.161.8.* | 2007-08-26 11:41:03 |
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大理國寶開價多少,有那位大大去看過,可以比較看看與禮記的優劣? 正在坐月子的小J |
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| 回覆者：練習看房子 發表數：14 IP：61.217.194.* | 2007-08-26 00:54:29 |
| 前幾天去問是說賣出三成左右, 也不知是真是假. 不知道是不是地理位置的關係, 現場看的人並不多. | |
| 回覆者：練習看房子 發表數：14 IP：61.217.194.* | 2007-08-26 00:52:57 |
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大理國寶算是目前龍山寺附近的建案"相對"便宜. (雖然我還是覺得有點貴). 目前看過的價錢 德林禮記 > 皇家醴讚 > 大理國寶 台北市靠近捷運站附近不曉得還有哪些建案比較便宜的. >_< |
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| 回覆者：豬妞 發表數：25 IP：61.228.65.* | 2007-08-23 21:25:14 |
| 版主：法拍屋達人應該就是禮記代銷公司的臥底~ |  |
| 回覆者：豬妞 發表數：25 IP：61.228.65.* | 2007-08-23 21:08:38 |
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我曾到大理街那個建案看房子，至於銷售量實情我不是很清楚，因為每個銷售小姐都說再不買就賣完了！但是，我們跟她談到還有哪幾間可以買的時候，各種坪數的都還有好幾間可選擇，所以銷售小姐說的銷售量值得商榷。 我有朋友在建管處工作，他跟我提醒大理街這邊在91年之前都是工業區，後來才變更為特專區，大理街特專區不僅容許一般住宅區可以做的使用之外，還可以做一些令人感到反感的特種零售業。簡單來說，大理街一樓店面，以後要是租或賣給別人開瓦斯行、鳥店、餐廳、神壇、工業、批發業都是合法的，其他住戶只能忍耐受氣！ 而且銷售小姐提供平面圖，可以發現部分房間有機房改建、陽台外推的違規使用，這些都是違法的，以後可能會被檢舉拆除。我後來想了一下，實在不願花1000萬買個房間隨時會被拆掉的家，畢竟買房子要花2、30年的積蓄也希望換得是一個安心、舒適的家，不是嗎？而且萬華龍山寺周邊是個日薄西山的商圈，龍山寺地下街空如鬼城、週邊的公園廣場到處都是流浪漢，更別說充斥摸摸茶的華西街就在旁邊，這些大環境問題未改善，這種前途黯淡地方竟然一坪要賣40幾萬，建商還說買了會補漲。我回家後冷靜想了一下，一坪40幾萬的條件，我甘願去買中正區10幾年舊公寓或新板特區的新大廈。(以上意見供參，請勿轉貼) |
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| 回覆者：Leo 發表數：11 IP：220.229.71.* | 2007-08-18 20:46:31 |
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最近萬華有一個預售屋，叫做「大理國寶」。 地點尚可，在愛愛院旁。不會很便宜， 但是可以比較看看。 |
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| 回覆者：KGB 發表數：54 IP：210.69.124.* | 2007-08-17 12:38:36 |
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回覆 NAN 於 ：2007-07-25 21:10:57 的發言內容
參考一下蘋果日報的成交價吧...上市跟大大報告過,我出35萬 http://1-apple.com.tw/apple/index.cfm?Fuseaction=Article&NewsType=twapple&loc=TP&showdate=20070811&Sec_ID=8&Art_ID=3718496 960811的"大理街"及"西園路一段"之新成屋皆為28-32萬....所以NAN大大,我個人建議你,不是高樓層的一定不可超過33萬/p.... 換算一下,43=>33萬(不一定成交),打了77折....所以不是蘋果日報的資料有誤,就是禮記開太高了... 現在美國次及房貸害股市跌的很慘,我猜大部分的股民應該賠了不少,議價空間應該可以拉大吧... |
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| 回覆者：w6028 發表數：36 IP：61.217.215.* | 2007-08-17 11:07:14 |
| 到底有人買了沒??? |  |
| 回覆者：KGB 發表數：54 IP：125.230.163.* | 2007-08-14 23:00:18 |
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回覆 NAN 於 ：2007-07-26 12:17:44 的發言內容
NAN大大...請問一下,您到底有買到了嗎??買到幾樓,一坪多少錢??或是已經放棄了??目前我也正在考慮B1這間,可否告知?
八樓有景觀可以看到河景.. |
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| 回覆者：Xen 發表數：2 IP：122.126.65.* | 2007-08-13 17:16:49 |
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我也看過禮記, 地點很喜歡, 但是看到開架43萬多, 就不想再看下去了.... 不知道現在賣得很嗎? 35萬合理嗎? |
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