更新日期:2007/07/25 04:39 記者:　蔡依蒨 王莫昀／台北報導
房地產再放大利多！台北市的容積率獎勵規定將大規模開放，台北市政會議通過都市發展局提出「合理容積調整、促進都市再生」案，決定釋出3000公頃容積，除了老舊社區外，包括捷運站附近，公園綠地附近、科技產業軸帶、大街廓等地都可以提出申請。

台北市政會議昨日通過上述大規模開放容積大利多政策，預估可以帶來房地產兆元以上的價值。台北市指出，透過容積釋出及容積率調整政策，加速老舊地區的更新腳步，而市府預計在九月擬定釋出容積及調整容積率的辦法，並分階段釋出容積率。

9月訂辦法 明年施行

北市府發展局建議優先開放容積調整的地區，包括：捷運站址或公共運輸發達的周邊地區、淡水河及基隆河等河川沿線、公園綠地周遭區域、老舊市區及社區、科技產業軸帶、大街廓並留有公眾開放空間，以及其他配合市府重大政策或建設區域。

台北市長郝龍斌上任後，打出開放容積率釋出政策，昨日台北市政會議中，郝龍斌提出放寬容積獎勵，透過分區、分階段釋出，以「民間為主，政府輔導」的方式，改變都市風貌，讓北市逐步成為具競爭力的國際城。

老舊社區大街廓入列

根據稅捐稽徵處提出的房屋稅籍資料估算，北市的法定容積率為12406公頃，目前已使用9382公頃，尚餘四分之一法定容積可以釋出。

郝龍斌表示，容積釋出的具體作法，是評估現況容積與法定容積間的差額，再提高現有獎勵容積率的誘因，並針對策略發展地區優先提供容積率調配額度，開放民間提案申請，以先到先辦為原則，加速都市更新的腳步。

發展局表示，釋出容積及調整容積率的工作預計今年九月規畫完成，明年一月開始執行