| 興隆路二段 友座森觀 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：59.115.185.* | 2007-07-25 11:33:09 |
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前馬英九市長住家附近許久未有新推案 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.134.* | 2008-03-27 21:56:00 |
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馬英九住家周邊 房價燒 有名人加持，較區域行情高出約一成左右 時報資訊 (2008-03-25) 【李國煌】 新總統人選誕生，光環四照，影響所及，總統牌房地產行情大變化，馬英九在木柵興隆路住家周邊，房價明顯走揚，依據永慶房屋調查，受惠新總統光環，馬英九住家周邊五百公尺，中古屋、預售屋房價，全數上升。 永慶房屋興隆店人員說，近日，還有買家指名，就是要買馬總統住家那一棟大樓的房子。 藍軍狂勝，而新總統在北市木柵興隆路的住家，行情看漲，一坪逼近四十萬元，而且，連鄰居都受惠，方圓五百公尺的房子，價格相對較高，同樣規格的大樓，一坪三十六萬到三十七萬。 至於興隆路二段沿線的大樓，當地行情平均一坪在二十七萬元左右，永慶房屋人員指出，同樣看規格的房子，地點離總統住家愈近、價格愈高，與總統為鄰，身價也跟著不凡。 馬英九牌，效力強大，信義房屋協理吳銘鴻說，二年前，信義代銷在馬英九住家附近，推出一處預售屋，一坪售價四十萬左右，一個月銷售一空，現在，房子快蓋好了，價格大約在五十萬。 吳銘鴻說，除了馬英九光環加持和總統為鄰的心理榮耀，馬英九住家當地生活機能佳，社區後方又有爬山步道，都是房價加分的因素。 反觀高雄，阿扁進場購買的房屋，由於阿扁即將卸任的總統、聲望低落，加上阿扁說，下台後不會遷住高雄居住，房產光環褪盡，房價相對走疲。 吳銘鴻說，當初，阿扁購買的那一棟，成交價號稱二十五萬元，總坪數九十坪以上，同一棟大樓的房子，價格也被帶動、上升到二十二萬到二十五萬之間，周邊大樓房價統統受庇蔭，連動走揚。 現在，主人家光環盡逝，而且，也沒有打算搬進去住，影響所及，房價逐漸回歸平常。 不過，周邊住戶也不用擔心，吳銘鴻說，其實，高雄捷運陸續完工、通車，將明顯提升當地生活機能、交通便利性，阿扁購買的地段「農十六」區段，有如北市的信義計畫區，豪宅集聚，未來，身價看漲。 即使房價短期內走軟，未來，還是有翻揚的空間。 永慶房屋人員說，區位良好的房地產，如果有達官顯要為鄰，往往對房價有加乘效果，除了總統鄰居的光環，高官貴人、名人達人的住家周邊，房價都有加分。 住商不動產主任徐佳馨說，影響房價因素很多，大區域很重要，小環境部分也很關鍵，住戶品質、管理維護，社區環境、治安良好的房子，往往比同一地段的房子，價格還高。 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/080325/37/65t.html |
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| 回覆者：kkbox 發表數：4 IP：61.56.231.* | 2008-03-27 20:59:27 |
| 敝公司高層是擁馬積極者，選後星期日馬上買了一戶森觀，每坪實實在在42萬元，不多也不少。大家參考參考。 |  |
| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：220.229.203.* | 2007-11-04 23:38:29 |
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這建案的入口僅有仙岩路一側嗎? 開個小小的出口 臨仙岩路被舊公寓擋住 感覺基地的位置不太好 達官道位於仙岩路上角地 比它好多了 也便宜多了 |
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| 回覆者：lee 發表數：236 IP：61.230.9.* | 2007-11-03 19:31:21 |
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這房子我去看過,代銷小姐非常友善,感想如下: 1.房屋重視養生,如用不會產生塵璊油漆,活水,抗噪音玻璃,以及強調鋼筋水泥強度與施工法等. 2.花園,Lobby,公設等頗為用心. 3.周邊環境清幽,旁有公園後有山,合適居住.但: 4.距捷運較遠. 5.某一邊高樓層應會看到對面山上福座(爬上旁邊小山坡可看到). 結論為很合適住家但升值空間有限. |
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| 回覆者：陞哥 發表數：38 IP：61.228.240.* | 2007-11-03 18:19:31 |
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回覆 lv 於 ：2007-11-03 16:06:02 的發言內容
對...罵ㄉ好...今天去看屋 一般來說.工地如果賣掛ㄌ...銷售小姐ㄉ態度就會很差... 因為每天都被"釘"到牆壁上ㄌ... 而且她們會想說.反正說多ㄌ.客戶也不會買.嘻嘻...  所以時機不好.那些售屋小姐.都該走路.回家吃自己ㄌ....服務業怎麼可以這樣.... 而且小道消息都說海悅廣告ㄉ工地.沒有一ㄍ賣ㄉ好ㄉ.~ 公司那些小業務.都被裁員哩.... 只有那些不知死活ㄉ跑單小姐.~ 還白目在那裡"狗"且偷生...ㄘㄟ... 
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| 回覆者：lv 發表數：1 IP：123.193.84.* | 2007-11-03 16:06:02 |
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今天去看屋 銷售小姐一付狗眼看人低 我買遠雄安禾的銷售都沒那麼差 才2700萬的房子擺什麼高姿態 要不是婆家住那附近叫我去看 我是真的不會走進去 
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| 回覆者：陞哥 發表數：38 IP：61.228.240.* | 2007-09-24 13:30:31 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-07-25 11:33:09 的發言內容
.......................前馬英九市長住家附近許久未有新推案
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| 回覆者：陞哥 發表數：38 IP：218.160.176.* | 2007-09-23 17:38:58 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-07-25 11:33:09 的發言內容
................前馬英九市長住家附近許久未有新推案 
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| 回覆者：陞哥 發表數：38 IP：61.228.243.* | 2007-09-15 18:13:43 |
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回覆 好屋在哪 於 ：2007-08-20 15:40:49 的發言內容
現場ㄉ....................我和我老公去看了2次 別裝ㄌ.... ㄏㄏ.... 我們家附近ㄉ住戶... 都說那個案.一戶都沒賣.... ㄏㄏㄏ 騙誰ㄚ.... 住呻棺旁ㄉ住戶上... |
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| 回覆者：陞哥 發表數：38 IP：61.228.243.* | 2007-09-15 18:07:31 |
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回覆 Jacob 於 ：2007-08-20 15:51:45 的發言內容
太貴ㄌ啦....A2 8F 我談到的價格是 2280, 雖然已經訂了, 但是我想退訂, 不知道這樣的價格41.26/p有比你問得還低嗎? 同樣ㄉ價錢.買國泰ㄉ才安心ㄅ..... 友座.是甚麼公司.都沒聽過... 蓋ㄉ起來ㄇ..... 最好把資料都被齊.以後好跟它打官絲.... 我朋友說有訂到32萬一坪ㄉ... 你跟他出出看ㄅㄟ...
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| 回覆者：皮皮 發表數：1 IP：61.64.89.* | 2007-09-15 05:24:33 |
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回覆 Jacob 於 ：2007-08-20 15:51:45 的發言內容
為什麼想退訂？你有訂車位嗎？哪一個樓層？多少錢？最近看了幾次，還蠻喜歡的，請問你對A棟及D棟的看法如何？
A2 8F 我談到的價格是 2280, 雖然已經訂了, 但是我想退訂, 不知道這樣的價格41.26/p有比你問得還低嗎? |
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| 回覆者：Jacob 發表數：9 IP：218.211.225.* | 2007-08-20 15:51:45 |
| A2 8F 我談到的價格是 2280, 雖然已經訂了, 但是我想退訂, 不知道這樣的價格41.26/p有比你問得還低嗎? | |
| 回覆者：好屋在哪 發表數：5 IP：163.28.32.* | 2007-08-20 15:40:49 |
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我和我老公去看了2次 覺得規劃很不錯 我老公很喜歡 我自己是因為小時候在附近的學校唸書 所以也很有親切感 旁邊的公園是以前我們下課後最常去的地方 現在好像在蓋地下停車場吧 所以有點亂 不然 那是一個很大的公園 我老公很想下手啦 但是我覺得價格有點硬 還在猶豫當中 |
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| 回覆者：CHH 發表數：7 IP：61.229.6.* | 2007-07-29 00:46:00 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-07-25 11:33:09 的發言內容
ABCD四棟，分別12,9,7,5樓。合計約60戶。每戶約50坪上下，其中有一棟（應該是C)提供兩戶打通，最大可達近百坪（96坪）。前馬英九市長住家附近許久未有新推案 該建案開口開在馬英九家門前上坡往華園山莊的小路（門牌興隆路二段96巷）上，由於門口將比後方的馬路高，所以遷就地勢，將開挖地下兩層，有地下停車場四層，百餘個車位。最便宜的平面車位在B4，約170萬。 重點是，每坪開價 44~48 萬，據說成交價絕不可能低於40萬，也就是不可能開到3字頭的價錢。 每戶含車位售價至少2500萬。 |
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