【時報-記者蔡惠芳台北報導】房地產景氣旺盛，在股市可望上攻萬點的「資金行情」烘托下，今年的農曆鬼月的預售屋市場將驚爆有一千億元的大量登場，預料今年農曆鬼月的淡季將不淡。　今年的農曆鬼月是從八月十三日至九月十一日，由於「鬼門關」的時間，剛好和去年「雙鬼月」時一樣、會剛好碰上每年一度的超級推案檔期「九二八檔期」，因此很多業者都摩拳擦掌、躍躍欲試，非得掌握第四季的年度旺季不可，使得今年農曆鬼月非但推案量沒有減少，反而爆出一千億元大量，儼然成為「九二八檔期」之前的房市風向球。　住展雜誌研發長倪子仁表示，根據最新統計，今年農曆鬼月期間北台灣地區推案量將達一○七六億元。其中，超過十億元的中大型建案，多達二九處；去年「雙鬼月」期間，平均一個月的推案量是八五七億元，總計「雙鬼月」共推出一七一三億元，較前一年同期增加二五％，更足足比九十四年的農曆鬼月推案量成長二倍多。　至於今年，恐怕還有高點可期。倪子仁表示，最近股市急衝萬點，加上政府又在明年總統選舉之前積極在房市上釋放利多，從四大都市更新案、到一生一宅，不但帶領營建股大漲，很多上市櫃建商的大老闆都笑逐顏開，更激勵房市沒有看壞後市的理由，因此爆出農曆鬼月的相對大量，算是合理。　根據地毯式調查發現，這一波推案量將有許多重量級的指標案公開，重點戰區包括：台北市的大同、士林與內湖區，台北縣的三重、中永和，及桃園市、新竹市。　其中，華固建設在建國北路二段、長春路口的都更案「華固雙橡園」，就計畫在鬼月期間正式公開，據悉目前已開到每坪八、九十萬元，可能會再創區段新高價。　士林也有兩大上市建商準備推出天價住宅案，包括鄉林建設基河路四十億元「鄉林陽明」，每坪將上探七十萬元；另一案為皇翔建設先建後售新成屋案「皇翔天母」。　遠雄則計畫在內湖點燃豪宅戰火「遠雄上林苑」，目前每坪已喊價到八十萬元，這一個月來試銷期據悉來人反應還不錯，可能為房價漲了不少的內湖房市，再煽風點火。　台北縣方面，則有中和吉美建設九十億元捷運共構案。以新成屋為推案主力的桃園、新竹地區，鬼月期間大型的建案並不多，較令業界注意的是，當地知名建商昌益建設三十三億元「丹麥」，以及及由上市建商國揚實業侯西峰親自操盤、竹東的六十億元造鎮案「新杜拜」，都將炒熱當地的房市。　由於鬼月一結束，緊接著而來的是將是「九二八」，因此今年鬼月的銷售成績可望將成為「九二八檔期」的房市溫度計。可預見的是，今年鬼月房市將不會寂寥，甚至會出現百家爭鳴的熱絡局面。