工商時報2007.07.24
購房看地段 寧買市區小房子
【李國煌/台北報導】

少年人錢不多，想要買房子時，長輩都會建議，先買小房子、買偏遠地區相對低價的房子，永慶房仲集團總經理廖本勝說，這個說法對一半，同樣的總價，他建議少年人，寧買市區小房子、不買偏遠地區大房子。

先來聽聽廖本勝的親身經驗。廖本勝在民國九十二年，房價低迷時期，在木柵買一戶坪數較大的房子，自己從台北市仁愛路的住處，搬到木柵、並接父母一起同住，當時，一坪買價是十八萬元。

同一時間，仁愛路的中古屋價格，一坪是二十七萬元。

這些年房價大漲，廖本勝在仁愛路以及木柵的房子，價格都明顯翻揚，但是，漲幅差很多。

仁愛路的房子，現在一坪五十六萬元左右，上漲近一百％，木柵的房子一坪約二十七萬元，上漲約五成。

廖本勝說，年輕人錢不多，大家都說要買小房子、偏遠一點的房子，總價比較低，但是，一定要注意交通動線、市場供需，有需求的地區，房價才會上漲。

像北市精華區的房子，即使在七十九年房市走低時，曾經挫低，但是，二、三年後就回穩，這和買股票一樣，要買強勢高價股、不要買低價弱勢股。

如果選購大台北地區的房子，同樣的總價，寧買精華區小一點的房子，不要選偏遠區的大房子，除非是在捷運沿線。

市區、偏遠區房價的變化，中南部最明顯，廖本勝說，目前，中南部大部分地區房價，都還未到七十八年高點。倒是，對於台北市的小套房，廖本勝說，這類房產轉手較不易，銀行也在緊縮，目前暫不考慮。