【張家銘╱綜合外電報導】深圳房價今年至今漲幅高達4成，6月份成交價每坪約4萬7933元人民幣（20萬1318元台幣），房價在中國70個中、大型城市名列前矛，其中7月1日深圳灣大橋通車效應，讓南山區每坪成交均價達7萬2727元人民幣（30萬5453元台幣），房市過熱讓深圳當局決定出手，抑制節節高漲的房價。

漲幅驚人
根據相關統計，2006年深圳平均房價每坪約3萬1074元人民幣（13萬510元台幣），今年1月新屋平均成交價小漲，每坪約3萬5041元人民幣（14萬7172元台幣），不過短短半年內就狂漲4成，深圳關內房價漲幅更是驚人，從1月的每坪41322元人民幣（17萬3552元台幣），漲到6月份平均66115元人民幣（27萬7683元台幣），漲幅高達6成。

新案開賣官員進駐
深圳房價的火熱程度，甚至超越鄰近的香港部分區段，香港房地產業界人士表示，南山區受深圳灣大橋通車連結至香港元朗區的條件加持，平均房價高過香港新界西區部分普通住宅，但幾乎任何消息都可以成為深圳房價利多，龍崗區因舉辦2011年世界大學運動會漲價，鹽田區依山傍海而漲，福田區因豪宅愈來愈稀少而漲。
針對此現象，深圳市政府決定推出一連串措施抑制房價，從7月份開始新個案開賣將有當局房地產相關人員進駐，寫下中國房市先例；下一步將增加約1億平方公尺（3025萬坪）的小坪數產品，中國國務院提出90/70（90平方公尺（27.225坪）住宅應佔房屋總比率70%）政策，深圳當局更進一步，深圳市國土房產局房地產研究中心副主任王鋒表示，將以90/95（90平方公尺（27.225坪）住宅應佔房屋總比率95%）政策來為房市降溫。
房價一日三市，使深圳當地建商惜售新個案，而且幾乎不做樣品屋、不打廣告，銷售狀況還是很好，不少案子公開即售罄，甚至在公開前推出「VIP卡」，變相收取預訂款。

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