| 19年不吃不喝，才能在台北市買得起一層樓 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.70.* | 2007-07-22 01:27:01 |
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台灣其中近6成的上班族都是年薪40萬元以下，省吃儉用族沒錢買樓，住家裡吃的用的都省，孝順父母也是個好理由，所以他們都樂於當個賴家王老五。 |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2007-08-02 10:05:34 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-08-01 23:30:01 的發言內容
你怎麼還不去拔獅子的毛治療你的禿頭!早拔早痊癒!
越南胡志明市郊的一層公寓 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-08-01 23:30:01 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2007-07-22 01:27:01 的發言內容
越南胡志明市郊的一層公寓台灣其中近6成的上班族都是年薪40萬元以下，省吃儉用族沒錢買樓，住家裡吃的用的都省，孝順父母也是個好理由，所以他們都樂於當個賴家王老五。 室內三十坪大小，要價四百億越盾，相當於八百三十萬台幣左右 算起來胡志明市一個大學畢業生月薪大概兩千台幣 天呀，他們得不吃不喝 833/2.4 = 347年 才買得到一層樓 台北市才十九年 !  天呀! 簡直是便宜到脫褲爛 ! 就算半夜排隊買樓都值得! |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：122.124.66.* | 2007-07-23 20:29:34 |
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回覆 小東東 於 ：2007-07-23 14:19:15 的發言內容
您和無大說的都對,錢進口袋才是真的,要不然都是紙上財富,等真的那天要獲利了結才發現有行無巿.雖然只小賺,但我留了一些增值空間給有自用需求的買方,他將來是賺是賠或被套住很難料...至少他現在還有充足的時間可以趨吉避凶.錢進存摺才是真的 本來我只是想賣屋而對多空論戰並沒有很大的熱情,順利賣屋後就沈潛準時報到看看大家分享的訊息. |
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| 回覆者：小葉 發表數：108 IP：61.56.238.* | 2007-07-23 20:12:06 |
| 我的經驗買得起一層樓 從外縣市起 花時間研究買低價屋好地段 以自住精神 包裝 把生活必須加入 再複製轉手 記得要自己愛不釋手 賣不掉可自住 切記勿急售 找到同好 就會有好價格 記得要自己愛不釋手售時才會說出好的細節 | |
| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：220.137.164.* | 2007-07-23 14:19:15 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-07-23 14:13:37 的發言內容
錢進存摺才是真的還好你跑的快, 相信你也不想冒天大風險, 去賭那最後一點點的漲幅吧... 我想大家玩股票那樣多年 都知道畫面上的數字部落袋為安前都不算真的 還是要恭喜小江 你真的潛水好久了 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-07-23 14:13:37 |
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回覆 小江 於 ：2007-07-23 13:42:04 的發言內容
還好你跑的快, 相信你也不想冒天大風險, 去賭那最後一點點的漲幅吧...現處於尷尬期,不知賣了算便宜還是該慶幸賣掉了,就像目前多空交戰一樣,至少也要到2008年後才能知道較準確的答案了.  更何況..你還賺點小錢.. 
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.230.49.* | 2007-07-23 14:08:16 |
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回覆 小江 於 ：2007-07-23 13:42:04 的發言內容
最近有問一下 代銷的狀況現處於尷尬期,不知賣了算便宜還是該慶幸賣掉了,就像目前多空交戰一樣,至少也要到2008年後才能知道較準確的答案了. 市場冷清清 許多知名個案 狀況都很差 範圍擴及信義大安天母等許多建案 所以等著吧 套房風暴還沒來~~ |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：122.124.66.* | 2007-07-23 13:42:04 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-07-23 12:07:31 的發言內容
現處於尷尬期,不知賣了算便宜還是該慶幸賣掉了,就像目前多空交戰一樣,至少也要到2008年後才能知道較準確的答案了.
目前銀行放給投機賭徒, 有些已經是5%了... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-07-23 12:07:31 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-07-23 11:50:45 的發言內容
目前銀行放給投機賭徒, 有些已經是5%了...年薪13.5個月的公司越來越少, 很多都改成12個月, 想多賺? 看績效. 能穩賺的, 大概是公務員或教師. 夫妻兩人都賺不少的有, 但也算是金字塔中上層, 在中層的老公多, 老婆可能就少點, 為了接送小孩方便, 總有一人要犧牲一點. 小套房早就套了一些人, 去年底, 有位小江先生賣了新世界, 後來他又懊悔賣便宜了, 現在他可能又會覺得慶祝脫手小賺點...人都是如此, 都想賣在最高點, 卻忘了..那要冒天大的風險.. 看來未來法拍市場物件, 將一年比一年多...錢多留點, 當大家連法拍都懶得看的時候, 就是進場的最佳時機了.....
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-07-23 11:50:45 |
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年薪13.5個月的公司越來越少, 很多都改成12個月, 想多賺? 看績效. 能穩賺的, 大概是公務員或教師. 夫妻兩人都賺不少的有, 但也算是金字塔中上層, 在中層的老公多, 老婆可能就少點, 為了接送小孩方便, 總有一人要犧牲一點. 房產不是奢侈品, 但現在的房價已經把他搞成奢侈品了, 離一般大眾消費的能力越來越遠. 別說是19年不吃不喝, 九年不吃不喝也是可怕的數字, 夫妻倆不吃不喝活該,誰叫他買房前不看看自己的八字夠不夠重,嗷嗷待哺的孩子何辜? 結果就是大家不婚不育, 養活自己反而省一點還有餘錢可以買個窩, 有了家就有家累, 養了孩子就不夠錢養房子... 朋友從倫敦回來, 特別問了他房價, 其實除了豪宅外, 兩房二廳小公寓約二三十萬英磅, 跟台北市差不多. 有人說台北房價遠遠落後國外, 還可以漲三倍不是問題, 那我請他多買點, 以後增值賺大錢. 倒是倫敦房貸放款利率是6%, 遠高於台灣. 華僑們的想法是把台灣錢借去國外買房有賺頭. 現在央行想緊縮銀根, 又放話台灣的利率有點太低, 加上下半年通膨壓力大於上半年...真的別把現在房價當作理所當然, 等台灣哪天房貸利率回到5%, 一堆人套在房產裡面, 再看看房價到底是多少才合理. |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：220.137.164.* | 2007-07-23 09:09:15 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-07-22 13:36:01 的發言內容
我是五年級末段班如果是雙薪的30歲小夫妻, 家庭所得很難達到121萬吧...也會反映出越年輕的夫妻越負擔不起現在的房價. 我自己的同事, 30多歲夫妻年薪都很難有121萬, 而且未來也沒有調薪的機會, 所以房價和家庭所得比可能會越來越高. 當初大學畢業退伍入社會 第四年 年薪就120 (28歲) 不過工作壓力特大~~ 所以不要抱怨 要找出路 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-07-22 14:38:40 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-07-22 13:36:01 的發言內容
年薪13.5個月, 平均一個月約4.5萬, 就可達60萬, 夫妻兩人可超過120萬, 這樣的人並不少...如果是雙薪的30歲小夫妻, 家庭所得很難達到121萬吧...也會反映出越年輕的夫妻越負擔不起現在的房價. 我自己的同事, 30多歲夫妻年薪都很難有121萬, 而且未來也沒有調薪的機會, 所以房價和家庭所得比可能會越來越高. "房價和家庭所得比可能會越來越高." 真要如此..當來到20倍時候, 誰買呢? 總不能跟著建商唱和著..."有錢人很多"..."台商(勞)很有錢"..."港澳陸資, 將買成百上千住宅型物件".... 市場氛圍有時候很容易讓人無法把持, 甚至放棄自己原先對的, 合乎邏輯的想法, 大筆資金就在無所侍從時候, 就變成市場大環境下, 被玩弄的棋子, 本要借勢, 結果反而是借勢給少數人, 白花花銀彈就這樣送給它人了.... 
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：122.146.34.* | 2007-07-22 13:36:01 |
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回覆 醉 於 ：2007-07-22 11:38:07 的發言內容
如果是雙薪的30歲小夫妻, 家庭所得很難達到121萬吧...也會反映出越年輕的夫妻越負擔不起現在的房價. 我自己的同事, 30多歲夫妻年薪都很難有121萬, 而且未來也沒有調薪的機會, 所以房價和家庭所得比可能會越來越高.
__這個9年的算法我比較偏向家庭所得121萬/年. |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.105.* | 2007-07-22 11:38:07 |
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__這個9年的算法我比較偏向家庭所得121萬/年. __121x9=1089萬 __可以買台北市的公寓 所謂不吃不喝，指的是家庭可支配所得，非家庭所得.. 你不吃不喝，還是要繳稅，政府絕對不會因為你不吃不喝就特准你不必繳稅.. 你不吃不喝，還是要繳納健保費用... 1089萬，以每坪46.2萬，只能買到23.57坪，扣掉公設，室內坪數20坪不到.. 難道台北市民多該如此委曲?? 121*19=2299，2299/46.2=49.76，室內坪數37.32(公設比25%) 這個錢，剛好是我在03年買了200坪地(每坪6萬)，18X坪自建(每坪5.5萬)，還有電梯，花園... |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.114.* | 2007-07-22 10:19:38 |
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台北市置產 要不吃不喝9年 ■ 記者孫中英／台北報導 經建會發布去年第四季住宅需求動向調查，全國民眾要不吃不喝的工作7年，才能換得一棟房子；台北市民眾更辛苦，要不吃不喝工作9年才能購屋。 房子越來越貴，有錢人用每坪70萬、80萬元的價錢大買豪宅，但很多小老百姓連國宅都抽不到。 經建會副主委張景森說，去年（94年）第四季的「房價年所得比」（平均房價除平均所得）為6.9倍，前年（93年）第四季為5.9倍，民眾購屋負擔明顯加重。他認為，在「房價年所得比」未下降低於5倍前，民眾應「不買房子」抵制。 經建會昨天發布94年第四季「台灣住宅需求動向調查」，政大地政系教授張金鶚說，調查發現，台灣民眾購屋負擔逐季加重，房價與年所得比從幾年前的5倍以下，上升到去年最後一季的6.9倍；也就是說，全國民眾要不吃不喝7年，才能完全擁有一棟房子。 台北市民眾的「房價年所得比」更高，到去年第四季，已經是8.9倍，幾近9倍，即不吃不喝9年才能買到第一棟房子。張金鶚說，這是因為房價上漲遠大於人民所得成長，造成民眾購屋負擔加重，是房市隱憂之一。 這個9年的算法我比較偏向家庭所得121萬/年. 121x9=1089萬 可以買台北市的公寓. |
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