房貸緊縮 賴正鎰要建商公會解決

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2007.07.21 01:28 am


準備參選台北市建商公會理事長的鄉林建設董事長賴正鎰昨（20）日再度拋出議題，要求公會解決近期銀行緊縮小套房房貸的問題；北市建商公會回應，緊縮房貸的源頭是因為銀行避免房貸超過存款30%上限，牽涉到政策修法，不如外界想像簡單。

近來「銀行調降房貸」影響小套房產品買氣，有的銀行表明不做分戶貸款，有的調高利率到5%，比一般房貸高了近一倍，有些銀行則將貸款成數降為五至六成，不少房地產業者為了幫客戶找貸款銀行忙得焦頭爛額，甚至面臨退屋壓力。

賴正鎰說，對照最近政府大力做多股市，成交量不斷放大，萬點行情隱然若現，房地產市場有如處在一個無人聞問的局面，像銀行調高利率、緊縮房貸款成數這種政策問題，絕非個別公司有能力解決，需要強有力的公會為業者請命。

賴正鎰說，房地產市場這個大灶好不容易才燒熱，如果公會不能提出權威、專業論述，積極與政府溝通，放任市場自然發展，銀行緊縮房貸可能引發小套房多殺多的潛藏危機，甚至蔓延到整個市場。

賴正鎰甚至表示，難道建商加入公會就只有「繳會費」嗎？如果他有機會在公會服務，將主動邀請行政院、中央銀行和經建會等單位與業界座談，讓決策官員了解利率一旦升至5%，對房市與總體經濟可能帶來的傷害，幫助政府、銀行及媒體明瞭房市現況，不讓片面、偏頗的訊息誤導政策走向。

台北市建商公會表示，公會很多事務都不是靠嘴巴說說而已，更不是一味的拋出議題，公會也很關心銀行緊縮房貸的議題，不過公會一向是多做少說，會先做了再說。

【2007/07/21 經濟日報】