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華固i-PARK 內湖5期科技套房
發表者:JUDY  發表數:505 IP:210.65.82.* 2007-07-20 14:44:48

【楊欣樺╱台北報導】「華固i-PARK」位於台北市內湖區5期重劃區內,5期重劃區擁有環東大道、堤頂大道、北二高等多條聯外道路,交通方便,部分戶別面對公園,規劃13.5坪、25坪,登記為一般事務所,利用太陽能板提供公共空間部分用電,達到節能功用。

投資搶進
內湖5期重劃區主要由舊宗路、行善路、南京東路、成功路圍成,聯外道路包括環東大道、堤頂大道、北二高、中山高、麥帥橋等,交通四通八達,目前生活機能主要仰賴舊宗路一段的大潤發、COSTCO等量販店。
專案經理邱俊陽表示,5期重劃區距離內湖科學園區、南港軟體園區不遠,吸引不少內科客層購買,平均10位客戶中有2位在內科上班,此案投資客約佔5成,在社區管理方面,社區設管理員,電梯當層控管,每戶配備電子密碼鎖,未來將有物業管理,初估管理費不含車位每月每坪約100元

太陽能板供公共用電
「華固i-PARK」基地約1026坪,部分戶別面對公園綠帶,位於辦公服務區,登記為一般事務所,建物分A、B棟,A棟前排面對公園,產品規劃13坪和25坪2種,同層19戶,共用3部電梯,承載人數約12~15人,屋頂設計太陽能板供應梯廳、地下室等公共空間的部分用電,建物外觀以垂直、水平隔板或隔柵來遮陽,可節省能源。
社區另有雨水回收系統、FTTB(Fiber To The Building光纖到社區)、斜稱制震系統。休閒設施有視聽中心、運動場、屋頂空中花園等。預計2009年底完工,3成自備款。

華固i-PARK基本資料
單價:每坪48~52萬元
坪數:13.5、25坪
戶數:251戶
類型:大樓
公設比:32.2%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:
平面車位均價220萬元
機械車位:135萬元
方位:各方位均有
GPS座標:
.經度:121゜35′11.9〞
.緯度:25゜34′41.7〞
洽詢電話:(02)2795-1888
資料來源:新聯陽廣告

全文網址:
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=3658177&NewsDate=20070720

回覆者:Coco 發表數:8 IP:218.168.71.* 2007-11-22 19:23:56
回覆 imag1 於 :2007-07-21 00:28:41 的發言內容

沒挑高,沒捷運,沒生活機能〈『目前生活機能主要仰賴舊宗路一段的大潤發、COSTCO等量販店。』→蠻遠的喔!〉,
這樣的套房開50/P會不會太狠了一點?

預售屋的開價是以未來3-5年的發展度
來訂定價格的
所以50/p是未來的價格囉!
議價看看囉~
回覆者:地產龍的心 發表數:18 IP:220.133.108.* 2007-11-20 10:07:05
最近套房的風波不斷,但我就是愛逆向操作,我這時候進場買小套房,我可以談到很好的價錢,我就是賺別人不賺的錢,在重劃區一片荒蕪的時候,來進場!哈!
之前有機會碰到住在大直的老板階級,他們說重劃區的錢一般人賺不到的,一方面是政治因素,一方面是不相信自已,知道會賺,但買不下去,哈!

老實說我已賺入一大一小,我相信我的判斷!!!!
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-09-17 18:11:12
回覆 imag1 於 :2007-07-21 00:28:41 的發言內容

沒挑高,沒捷運,沒生活機能〈『目前生活機能主要仰賴舊宗路一段的大潤發、COSTCO等量販店。』→蠻遠的喔!〉,
這樣的套房開50/P會不會太狠了一點?

現在都亂開了啦


都是高架橋...也是醬開



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Sakura さくら 2007
http://www.youtube.com/watch?v=OMrzpn-65wo
M 型社會, 區域-向左走? 向右走?
川普:「當不成富人,就是新貧!」,你今天新貧了嗎?
當事情無法改變的時候,我們自己要改變(Things do not change; we change)
回覆者:無為而 治 發表數:3004 IP:125.225.100.* 2007-09-17 13:50:12
葛洛斯預估Fed最終將降息至3%左右
2007/09/13 07:06 中央社


(中央社台北2007年9月13日電)根據彭博社報導,素有債券天王之稱,全球最大債券基金公司Pimco經理人葛洛斯表示,他預估聯準會(Fed) 聯邦基金利率最終會降至3%左右。

葛洛斯在接受專業財經電台CNBC專訪時表示,有鑑於房市衰退,經濟成長減緩,Fed將降息。

葛洛斯向CNBC表示,Fed將考慮攀抵新高的油價,以及兌歐元貶至歷史低點的美元。
回覆者:無殼蝸牛 發表數:2994 IP:220.137.70.* 2007-08-13 13:45:26
回覆 JC 於 :2007-08-13 13:15:45 的發言內容

昨天我去...
開價47.x萬

我直接要再打九折
她們就不肯

真是不懂得做生意

那邊環境至少要3~5年 才會慢慢成行

我是覺得 買那邊 不如買新版特區

是很會做生意, 開高走低, 往下賣, 只要願意追高的量夠大, 最後隨便賣都賺錢, ...
回覆者:JC 發表數:2 IP:140.109.19.* 2007-08-13 13:15:45
昨天我去...
開價47.x萬

我直接要再打九折
她們就不肯

真是不懂得做生意

那邊環境至少要3~5年 才會慢慢成行

我是覺得 買那邊 不如買新版特區
回覆者:imag1 發表數:1145 IP:61.228.114.* 2007-07-21 00:28:41
沒挑高,沒捷運,沒生活機能〈『目前生活機能主要仰賴舊宗路一段的大潤發、COSTCO等量販店。』→蠻遠的喔!〉,
這樣的套房開50/P會不會太狠了一點?
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