【楊茲珺╱台北報導】有天有地的別墅，在地狹人稠的大台北地區格外稀有，景觀無敵的陽明山與新店大台北華城山上，隱藏不少別墅；而在信義計劃區內，僅有的33戶別墅更為稀有，1億元為最低入住門檻。

寸土寸金
台北身價上億元的別墅，若不是在交通輻輳、機能一流的市中心，就是位在視野宜人、環境清幽的郊區。市中心的別墅，往往因為數量稀有而擁有絕佳保值性，冠德建設業務經理林松川表示：「200多公頃的信義計劃區內，只有33棟別墅，且因為土地成本越來越高，蓋別墅對建商來說並不划算，未來不易有新的供給。」

信義區別墅建坪計價
住商不動產信義計劃店副理黃方元表示，一般別墅多會把土地與建物價值分開計算，但信義計劃區內的別墅較為特殊，皆以建坪計價，每坪約85~100萬元不等，要入住信義計劃區內的別墅，總價至少1億元起跳。
不過，注重隱私的豪宅客多偏愛郊區別墅。信義房屋新店北新店專案經理夏旭展表示，陽明山與新店大台北華城，分別位於台北的一北一南，通常活動範圍在忠孝東路以北的豪宅客屬意陽明山，以南就喜歡落腳在大台北華城。
陽明山向來予人豪宅聚落的印象，指名度相當高，而且國家公園步道規劃完善，擁有絕佳休憩環境。大師房屋天母店經紀人李向霖表示，陽明山別墅依土地分區不同而行情有差異，像是永公路、新安路一帶屬於農地，若無建物，地坪每坪約3~4萬元，已蓋好建物每坪約6~7萬元。至於菁山路一帶屬於保護區變住宅地，沒景觀的別墅地坪每坪約30~40萬元，有景觀的每坪可達45~55萬元。

陽明山公園得天獨厚
大台北華城因為進出動線只有1條華城路，警衛相當森嚴。內部社區包括「禾豐特區」、「青山鎮」、「秀崗山莊」等，別墅從1000萬元到1億元都有。7月底要公開的預售案「富裔山」，預計打造50戶總價上億元的獨棟別墅，更刷新區域行情，意圖打造素質最整齊的豪宅別墅區。

大台北華城 富裔山 戶戶擁景觀溫泉
「富裔山」位於新店市大台北華城內，由國礎建設投資興建，預計在1.2萬坪的基地內，打造50戶佔地約200坪的獨棟別墅，強調戶戶擁有大台北景觀與私人溫泉，總價從6000多萬元到1億4000萬元。社區內約有6000坪住戶專屬公園，除警衛管理，另有大管家制度、社區醫師進住，另有獨棟社區會館，提供宴會廳、泡湯池等。

總價：約6000萬元~1億4000萬元
坪數：地坪約200坪；建坪115~220坪
所在樓層：地上3.5樓、地下1樓
完工日期：2010年年底
停車位：2個平面車位
方位：各坐向皆有
銷售概況：預計7月底~8月初公開
大台北華城名人鄰居：藝人曾慶瑜、名編導吳念真、行政院前副院長林信義
GPS座標：經度：121゜29′59.6〞緯度：24゜55′11.4〞
電話：(02)2882-1586
資料來源：國礎建設

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