【曾敬德╱台北報導】台北市頂級豪宅稀有，指標案價格屢創新高，今年包括信義計劃區的「信義之星」、大直水岸第1排的「輕井澤」，轉手價每坪都破百萬元，帶動周邊中古豪宅水漲船高，屋主惜售心態明顯。

接手強勁
今年豪宅熱度不退，除預售案紛紛傳出搶購消息外，更屢傳億元中古豪宅成交。住商不動產永春捷運店店東許\\\溪圳指出，今年第2季就有科技業老闆以每坪破百萬元，總價超過1億元買下「信義之星」中高樓層，雖然「信義之星」已是中古豪宅，但該社區規劃完善，連地下室都有採光，加上名人群聚，房價自然愈來愈高。
本月「信義之星」社區更有來自台中的傳統產業老闆，再度以總價逾億元買下其中1戶，讓「信義之星」成為新的億元豪宅社區。

信義之星成交價億元
傳統豪宅聚落的大安區，豪宅案目光集中在指標案「勤美璞\\\真」，群義房屋北區事業處總經理潘家成表示，已經有投資客將手上物件釋出求售，每坪開價130~150萬元，但購買意願有限。
大直是台北郊區豪宅新聚落，市場買氣相當熱絡，由於第1排水景豪宅帶動，周邊中古屋房價也向上飆升。永慶房屋大直店店長葉國華表示，今年大直豪宅業績較去年同期成長2成，水岸第1排指標案「代官山」，去年10樓每坪成交82萬元紀錄，今年中高樓層戶，曾有客戶每坪出到95萬元，屋主還不肯賣。

中古豪宅身價跟著漲
近年釋出量稀少的大直水岸第1排指標案「輕井澤」，今年5月某知名建築師以每坪破百萬元買下頂樓景觀戶，總價超過1億元。葉國華指出，大直第1排水岸指標豪宅，每坪突破百萬元已是趨勢，周邊的中古豪宅房價也扶搖直上，如「岳陽樓」去年每坪成交47萬元，今年已出現每坪成交60萬元的紀錄。
受到台商買氣回流加上節稅誘因，豪宅日益搶手，指標豪宅案房價屢創新高，永慶豪宅部統計2003年SARS後豪宅房價變化，以大直豪宅聞名的中山區，豪宅平均房價漲幅高達91%，信義計劃區漲幅也有68%，漲勢兇猛更勝大安區與中正區，成為台北最熱的豪宅聚落。

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