【郭及天╱台北報導】潤泰集團總裁尹衍樑調整商用不動產經營策略，日前標下南港車站與松山車站營運權，並鎖定包括萬華車站在內的7宗大型不動產開發案投標，收益性不動產開發將成潤泰未來經營重點。此外，整合淡水「安泰登峰」辦公室趁景氣回溫強銷，預估總銷售金額達20億元。

抓緊時機
尹衍樑過去2年趁著北市區商用不動產價格高檔，賣掉在敦化南路舊總部潤泰金融大樓，新總部潤泰中崙大樓則分別發行2宗REITs「富邦一號」、「富邦二號」出售，兩筆處分利益約14億元，讓長年未配息的潤泰新（9945）從去年起每股配0.8元，今年拉高到配1.9元現金股息。

處分利益豐厚
尹衍樑趁這波景氣蔓延到市郊，強銷潤泰集團所持有產權零散商用不動產餘屋「安泰登峰」。原本安泰人壽總管理處柤下10個樓層，因有6個樓層營業單位遷至101而退租，尹衍樑便整合空置及其餘帶租約樓層，打算這宗淡水最大供給面積商用不動產賣掉，預估總銷售金額達20億元。
「安泰登峰」2000年完工，總樓地板面積達4萬建坪，由潤泰創新（9945）及潤泰全球（2915）分別持有1/2。目前「安泰登峰」主要租戶包括三商美邦、富晶電子、力碩電子、全家便利商店等，平均租金約每月每坪800~1000元。

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