中國時報 2007.07.16　
成屋時代來臨　專家：不必追高預售！
中廣新聞／何宏儒


全台住宅存量高達120萬戶，去年使用執照核發數量又多於建築執照，加上今年預售表現不理想，房地產專家認為：「成屋時代」已經來臨。他建議民眾：冷靜等待市場回歸供需基本面，不要看到房價飆漲就一頭熱、急著進場追高房價！

永慶房屋董事長廖本勝認為：接二連三的利多消息，未來能不能夠真正落實到房地產，變數還很多；倒是股市已經立刻有反應，資產股至少漲了10支停板以上，達到政府做台股上萬點的目標。不過他坦承：政策做多，至少氣氛上絕對有利房地產。

淡大產經系副教授莊孟翰直批：房地產已經畸形發展、國家又投注太多資源，導致市場高度不理性！他表示：房價不斷漲上去，讓許多年輕人覺得現在一定要買房子，否則以後勢必買不起。尤其現在北市預售房價動輒70、80萬，大專畢業生月薪2萬5，這種房價對社會新鮮人而言，簡直就是天方夜譚！

事實上，全台住宅存量已經高達120萬戶，去年使照數量又多於建照，加上預售表現不理想，莊孟翰認為：「成屋時代」已經來臨。他建議有意購屋的民眾：不必急著現在追高房價，應該冷靜、理性面對，等待市場逐漸回歸基本面，才是進場的最佳時機。