| 房貸緊縮 有一半都退屋 小坪數住宅成燙手芋 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.70.* | 2007-07-15 21:18:50 |
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更新日期:2007/07/14 00:15 記者:記者范益華、周育鋒／台北報導 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.33.* | 2007-07-15 23:54:29 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-07-15 23:42:51 的發言內容
真會如此....這下就恭喜你了,M型社會的右端,台灣社會又重回十多年前一樣,家裏有房又有個三佰萬的可以不用上班(利率10%等於一個人基本薪水),要是有多一間收租的那更好,加減炒點股票,那些領死薪的就不要有那麼多欲望了.......這是大家希望的生活???
會不會哪天央行有突然下令 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.33.* | 2007-07-15 23:48:55 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-07-15 23:33:55 的發言內容
基本上每個月要去滾別的地方一層樓我想不是難事,但是要滾敦XX路一層樓(不是一間)是不容易,不是錢的問題,問題出在沒那麼多貨要倒(最近法拍是有出現,兄弟要帶齊),這條路上是天天有仲介跟投資客上門找屋,至於店面的難度就更高,除了投資客間的轉手外,那種早期持有的人收租早就飽了,飽到隔條巷子全買下,問題還是出在值得買的路段不多,而且這種型的屋僑買屋範圍更是挑,同條路上前後三棟還得分等級決定進不進
有些人或許不是什麼大戶，但是樓滾樓起來，也是很嚇人的，例如，敦XX路的六間店面+上百間套房，要滾出一層樓需要多久 ? 怎麼說 ? 差不多一個月 |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.1.* | 2007-07-15 23:42:51 |
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會不會哪天央行有突然下令 兩房或三房貸款成數 也比照套房 只給五成六成? 現在對政府的政策 都怕怕的 
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-07-15 23:33:55 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-15 23:13:15 的發言內容
有些人或許不是什麼大戶，但是樓滾樓起來，也是很嚇人的，例如，敦XX路的六間店面+上百間套房，要滾出一層樓需要多久 ? 怎麼說 ? 差不多一個月 掃貨的買家不管何時買,價位都是非常優的,一般市面價格下跌並不會對大買家買進價造成排擠,有進行過清場買進的人應該都很清楚,只有一般小買的才受限市價  這種人不會偶然間買一大堆，而是經年累月慢慢累積出來的成果
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.33.* | 2007-07-15 23:29:57 |
| 當初不可一世的萬客隆已經被消滅了,當然大賣場是依然存在,分成幾大體系彼此抗衡,賣東西比小雜貨店還貴的7-11目前是街頭巷尾都是,所以小雜貨店是種失敗的經營模式?當然不是,只是經營手法不同而已,很多事成敗不過是時勢造成,風水輪流轉,就像現在網拍已經相當程度影響一般通路業 | |
| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-07-15 23:19:28 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-15 23:13:15 的發言內容
這些沒收了貸款下不來的小蝸牛定金的建商，這下更有本事陪你玩了 掃貨的買家不管何時買,價位都是非常優的,一般市面價格下跌並不會對大買家買進價造成排擠,有進行過清場買進的人應該都很清楚,只有一般小買的才受限市價 到時候你會發現，房價小漲個一倍兩倍，真是小case啊
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-07-15 23:19:12 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-15 23:13:15 的發言內容
這些沒收了貸款下不來的小蝸牛定金的建商，這下更有本事陪你玩了 掃貨的買家不管何時買,價位都是非常優的,一般市面價格下跌並不會對大買家買進價造成排擠,有進行過清場買進的人應該都很清楚,只有一般小買的才受限市價 到時候你會發現，房價小漲個一倍兩倍，真是小case啊
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.33.* | 2007-07-15 23:13:15 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-07-15 22:29:59 的發言內容
掃貨的買家不管何時買,價位都是非常優的,一般市面價格下跌並不會對大買家買進價造成排擠,有進行過清場買進的人應該都很清楚,只有一般小買的才受限市價
錯了! 此舉雖然會造成短暫的價格下跌，但是也讓大戶更容易取得市場佔有率，價格，不單是取決於單純的供給和需求，會說那種話的是因為對經濟學的無知，舉個例子，十年來全球原油需求量增加了約20%，但是同時，生產量也增了20%，但是，價格卻翻了三倍，為何 ? |
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：59.105.95.* | 2007-07-15 23:02:42 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-07-15 22:29:59 的發言內容
似是而非的見解錯了! 此舉雖然會造成短暫的價格下跌，但是也讓大戶更容易取得市場佔有率，價格，不單是取決於單純的供給和需求，會說那種話的是因為對經濟學的無知，舉個例子，十年來全球原油需求量增加了約20%，但是同時，生產量也增了20%，但是，價格卻翻了三倍，為何 ? 油的因素很多 不想在此一一列出 可自己上網查詢 十年前的大型量販店倚靠價格優勢打垮了許多傳統商店，當傳統商店退出主流市場之後，後來這些大型量販店的商品價格卻反而較傳統商店貴，為何 ? 有嗎?? 傳統商店當然打不過新式乾淨清爽便捷的商店 但一般現在除非有強烈寡佔性商品 不然是要面臨強烈的市場競爭ㄛ 我覺得邏輯的推演都怪怪ㄉ |
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：59.105.95.* | 2007-07-15 23:02:38 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-07-15 22:29:59 的發言內容
似是而非的見解錯了! 此舉雖然會造成短暫的價格下跌，但是也讓大戶更容易取得市場佔有率，價格，不單是取決於單純的供給和需求，會說那種話的是因為對經濟學的無知，舉個例子，十年來全球原油需求量增加了約20%，但是同時，生產量也增了20%，但是，價格卻翻了三倍，為何 ? 油的因素很多 不想在此一一列出 可自己上網查詢 十年前的大型量販店倚靠價格優勢打垮了許多傳統商店，當傳統商店退出主流市場之後，後來這些大型量販店的商品價格卻反而較傳統商店貴，為何 ? 有嗎?? 傳統商店當然打不過新式乾淨清爽便捷的商店 但一般現在除非有強烈寡佔性商品 不然是要面臨強烈的市場競爭ㄛ 我覺得邏輯的推演都怪怪ㄉ |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-07-15 22:29:59 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-15 22:16:55 的發言內容
錯了! 此舉雖然會造成短暫的價格下跌，但是也讓大戶更容易取得市場佔有率，價格，不單是取決於單純的供給和需求，會說那種話的是因為對經濟學的無知，舉個例子，十年來全球原油需求量增加了約20%，但是同時，生產量也增了20%，但是，價格卻翻了三倍，為何 ?這不是看空房價者希望的?價格下跌有望了.....不過擁有的機會更少了.....,也許有人會說那可以買三房中古屋?可能很抱歉的不給貸.....那種30年的一律不能貸(那麼老的公寓萬一遇上大地震),20多年的要你連本帶利七年還清....銀行審核除了買方收入以外,屋況也要納入考量(一直以來都有,只是這幾年比較鬆) 十年前的大型量販店倚靠價格優勢打垮了許多傳統商店，當傳統商店退出主流市場之後，後來這些大型量販店的商品價格卻反而較傳統商店貴，為何 ? |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.33.* | 2007-07-15 22:21:54 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-07-15 22:13:38 的發言內容
你這主意是不錯,汽車都有專業租賃公司,商用市場也有(某家族),住宅市場大概只有高檔的(新光),一般住宅市場需求也是有的(出租國宅),既然官不與民爭利,這些建設公司賣不出的房子是可以考慮出租,而且長期來看出租比出售穫利更多,建設公司只靠買地推案,似乎年收益很難持穩,加入租金收益應該是建全財務吧???哈哈哈!
正好，建商可以收回來，另外成立 : |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.33.* | 2007-07-15 22:16:55 |
| 這不是看空房價者希望的?價格下跌有望了.....不過擁有的機會更少了.....,也許有人會說那可以買三房中古屋?可能很抱歉的不給貸.....那種30年的一律不能貸(那麼老的公寓萬一遇上大地震),20多年的要你連本帶利七年還清....銀行審核除了買方收入以外,屋況也要納入考量(一直以來都有,只是這幾年比較鬆) | |
| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-07-15 22:13:38 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2007-07-15 21:18:50 的發言內容
正好，建商可以收回來，另外成立 :更新日期:2007/07/14 00:15 記者:記者范益華、周育鋒／台北報導 "興X發租賃公司"，"遠X租賃公司"，"大X租賃公司" 反正廣大的無殼蝸牛們，要租房子，就得找我，只此一家，別無分號 ，就算有，也是我的分號 從此以後，套房租金一間三萬五，一次租三間還可以便宜五千塊 台灣!太棒了
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